熱 買房需“三看”戶型 戶型要南北通透功能全面

　　看整體——戶型要南北通透功能全面 　　房間的南北通透是保障居住者舒適的首要條件，這也是廣大購(gòu)房者買房時(shí)首先要注意的。房源必須南、北向貫通，從戶型圖上表現(xiàn)就是南、北向均有窗戶，這樣能夠讓房間內(nèi)外空氣形成對(duì)流，保證室內(nèi)空氣清新健康，冬暖夏涼。 　　其次，一個(gè)好的房子，要保證它的使用功能全面。以最...

2014-07-22

熱 通風(fēng)、采光、日照 選房的三大要素缺一不可

    [摘要]對(duì)居住來(lái)說(shuō)，視覺固然重要，但更重要的恐怕是關(guān)乎我們一輩子的安全、舒適、健康和抗干擾。影響住宅性能的幾大物理要素好像大家都知道：通風(fēng)、采光、日照。但個(gè)中究竟，還值得一說(shuō)。 先說(shuō)通風(fēng)，通風(fēng)可不僅僅是為了涼爽和呼吸新鮮空氣的快感，更重要的是為健康。選擇通風(fēng)良好...

2014-07-21

熱 購(gòu)買學(xué)區(qū)房要結(jié)合孩子特點(diǎn)理性選擇

     [摘要]學(xué)區(qū)房炙手可熱，孩子的教育問(wèn)題儼然成為家長(zhǎng)們的心頭大事，擇校而居也成為影響家長(zhǎng)們購(gòu)房的重要因素，現(xiàn)行的就近入學(xué)招生政策便催熱了一些學(xué)校附近的房源。但是有很多家長(zhǎng)容易陷入一些誤區(qū)。 在房地產(chǎn)市場(chǎng)，學(xué)區(qū)房可以說(shuō)炙手可熱，孩子的教育問(wèn)題儼然成為家長(zhǎng)...

2014-07-21

熱 用足房貸省足錢 還貸按方式和時(shí)機(jī)算

    [摘要]如果你看中一套200萬(wàn)元的一室一廳，手頭正好也有200萬(wàn)元，你是全款買房？還是首付三成，七成貸款，并且盡可能貸最長(zhǎng)年限？ 如果你看中一套200萬(wàn)元的一室一廳，手頭正好也有200萬(wàn)元，你是全款買房？還是首付三成，七成貸款，并且盡可能貸最長(zhǎng)年限？ 最近...

2014-07-21

熱 學(xué)會(huì)用技術(shù)參數(shù)選房

選擇期房時(shí)，除了對(duì)房?jī)r(jià)、小區(qū)地點(diǎn)和開發(fā)商實(shí)力的初步判斷外，購(gòu)房者就得依賴圖紙、模型和銷售商的描述了。因此，了解并運(yùn)用設(shè)計(jì)圖紙中的技術(shù)參數(shù)，有助于協(xié)助購(gòu)房者對(duì)期房作出合理、正確的判斷。 對(duì)住宅小區(qū)整體居住質(zhì)量來(lái)說(shuō)，容積率、密度和間距系數(shù)是三個(gè)最為重要的參數(shù)。容積率是指小區(qū)總建筑面積與總用地面...

2014-07-20

熱 選房技巧之南北朝向的選擇

首先談一下朝向問(wèn)題。經(jīng)過(guò)比較，筆者將八種朝向的房間按其優(yōu)劣排序如下，并通過(guò)一定的分值供大家參考。 先說(shuō)“西朝向帶陽(yáng)臺(tái)”。有人會(huì)問(wèn)：都說(shuō)西向的房間不好，為什么加了個(gè)陽(yáng)臺(tái)就排名第4了呢? 是這樣的，之所以認(rèn)為西向的房間不好主要是因?yàn)椤拔鲿瘛钡脑?。如果沒有陽(yáng)臺(tái)，夏天的下午陽(yáng)光會(huì)直射屋內(nèi)。...

2014-07-20

熱 買房子的八大砍價(jià)策略

    [摘要]開盤前提前認(rèn)購(gòu) 幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中有許多拿到最低折扣的機(jī)會(huì)。記開盤可享額外折。 1.開盤前提前認(rèn)購(gòu) 幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中有許多拿到最低折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有最...

2014-07-20

熱 選房攻略：“六看”防忽悠

    [摘要]對(duì)于不少身為買房新手的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有些眼花繚亂，甚至被銷售人員給“忽悠”了。到底在選房時(shí)應(yīng)該注意些什么?這時(shí)需要運(yùn)用理智來(lái)“六看”。 樓市調(diào)控使得整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)掀起一波降價(jià)潮，廈門樓市也不能幸免。不少專家學(xué)者都拋出“抄底論”，而面對(duì)廈門樓市如此眾多的樓盤...

2014-07-20