熱 二手房買賣技巧：不看白天看晚上

    不看白天看晚上，入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。     不看晴天看雨天，下過大雨后，無論業(yè)主先前對房屋進...

2014-08-01

熱 買二手房應(yīng)如何辦理按揭 走好七步風險小

按揭買房如今很普遍 第一步 看準想要購買的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通的條件。 第二步 選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并在該機構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。 第三步 借款人申請二手房抵...

2014-08-01

熱 購房寶典：二手房辦理過戶手續(xù)注意事項

（一）買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場。出售共有房產(chǎn)時，共有人同時到場。 （二）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的以及權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)不能交易。 （三）買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的...

2014-07-28

熱 二手房過戶費包括哪些 二手房過戶費怎么算

    新國五條中二手房出售征收20%個稅的規(guī)定讓二手房市場一夜火爆，為避開高額過戶稅費，眾購房者紛紛趕在新政策具體落實前過戶。二手房過戶，除了繳納個人所得稅外，還包括哪些費用呢?二手房過戶費用怎么算?     二手房過戶費用   &...

2014-07-25

熱 二手房的使用權(quán)能夠交易嗎？

    [導讀]根據(jù)中華人民共和國憲法第十二條規(guī)定：社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護社會主義公共財產(chǎn)，禁止任何組織和個人用任何手段侵占或破壞國家和集體的財產(chǎn)。 根據(jù)中華人民共和國憲法第十二條規(guī)定：社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護社會主義公共財產(chǎn)，禁止任何...

2014-07-25

熱 二手房貸款流程

    [導讀]二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。     步驟/方法實地看房     信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方。地點：申...

2014-07-22

熱 從案例看二手房買賣技巧

在二手房交易中，不少首次買房沒有經(jīng)驗的購房者，往往會遇到不少問題，也常常會遇到風險甚至出現(xiàn)上當受騙的情況。下面就實際案例，看看置業(yè)專家怎么說。 別忘核實產(chǎn)權(quán)與面積 案例：劉女士之前看中了一套61平方米的單室套，準備落戶口用的。價格談妥，房子選定，沒想到在房產(chǎn)局碰到了“釘子”。戶型重新...

2014-07-18

熱 查看質(zhì)量結(jié)構(gòu)不可漏 居住舒適性很重要

    [摘要]房屋的居住舒適性也是購買二手房的消費者非常關(guān)心和關(guān)注的問題。福房網(wǎng)交易專家認為，幾個關(guān)鍵點可以反映整個房屋的居住性能。                   &nbs...

2014-07-09