熱 不動(dòng)產(chǎn)登記是什么？

自今年兩會(huì)報(bào)告中提及加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記和房地產(chǎn)稅立法以來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記就成為社會(huì)各方關(guān)注的焦點(diǎn)。那不動(dòng)產(chǎn)登記到底是什么？ 不動(dòng)產(chǎn)登記為物權(quán)法中的重要制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生...

2014-09-09

熱 歸還銀行貸款的學(xué)問(wèn)

理財(cái)?shù)卯?dāng)不僅使財(cái)富快速增長(zhǎng)，同時(shí)也可最大程度地減少支出。比如目前許多家庭都向銀行貸款，于是歸還銀行貸款就成了許多人每年每月必須固定支出的最主要部分。看似簡(jiǎn)單的銀行貸款，其實(shí)隱藏著很大的學(xué)問(wèn)，弄清它的“真諦”，會(huì)讓你節(jié)約一大筆開(kāi)支，使你的銀行貸款成本最低化。 選擇貸款種類(lèi) 貸款作為一種...

2014-08-21

熱 個(gè)人住房貸款采用哪幾種擔(dān)保方式？

個(gè)人住房貸款一般采用抵押、質(zhì)押、保證和抵押（質(zhì)押）加保證四種擔(dān)保方式。 (1)抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而向借款人發(fā)放的貸款的方式。 (2)質(zhì)押貸款方式是指借款人或第三人將符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證交由貸款銀行占有，貸款銀行以該權(quán)利作為貸款...

2014-08-05

熱 公積金提前還款手續(xù)及辦理程序

公積金提前還款手續(xù)及辦理程序說(shuō)明 提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請(qǐng)。 1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。 2.提前部分還款...

2014-08-02

熱 房產(chǎn)的基本術(shù)語(yǔ)解讀 選房成竹在胸(2)

產(chǎn)權(quán)證書(shū) 產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括：產(chǎn)權(quán)類(lèi)別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來(lái)源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項(xiàng)權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)測(cè)量部門(mén)的分戶房屋平面圖。 住宅部品 住宅部品：一詞譯自日文。意指在住宅里面有...

2014-08-01

熱 房產(chǎn)的基本術(shù)語(yǔ)解讀 選房成竹在胸(1)

公房 公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是可售公有住房，一類(lèi)是不可售公有住房。上述兩類(lèi)房均為使用權(quán)房。 使用權(quán)...

2014-08-01

熱 房屋貸款中的復(fù)利是什么意思?

復(fù)利的計(jì)算是對(duì)本金及其產(chǎn)生的利息一并計(jì)算，也就是利上有利。復(fù)利計(jì)算的特點(diǎn)是：把上期未還的本利作為下一期的本金，在計(jì)算時(shí)每一期本金的數(shù)額是不同的。 例如，某借款人3000元期款未按期繳付，3000元期款中1200元為本金，1800元為利息，貸款年利率為5.508%，罰息利率為8.262%(5...

2014-07-31

熱 商品房經(jīng)濟(jì)適用房房改房三種房產(chǎn)證有何異同？

    目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書(shū)在本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書(shū)面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受?chē)?guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。     ...

2014-07-27