熱 任志強(qiáng)：樓市無泡沫 房價(jià)下降絕對不會持續(xù)

“衡量樓市進(jìn)入拐點(diǎn)的條件是房價(jià)要持續(xù)下降，可能是一年，也可能是兩年，但不能說房價(jià)持續(xù)下降幾個(gè)月，樓市就進(jìn)入拐點(diǎn)，暫時(shí)的降價(jià)只能說是‘波動’。”華遠(yuǎn)地產(chǎn)(華遠(yuǎn)九都匯)董事長任志強(qiáng)日前在接受媒體采訪時(shí)稱，樓市無泡沫，當(dāng)前房價(jià)下降也不會持續(xù)很長時(shí)間。如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969 ...

2014-05-27

熱 房價(jià)調(diào)整從未軟著陸 大量投機(jī)致定價(jià)不合理

【熱點(diǎn)觀察】房價(jià)高位調(diào)整為何從未“軟著陸”？ 當(dāng)前全國樓市繼續(xù)降溫。今年1—4月，全國商品房銷售面積同比下降6.9%，降幅比1—3月擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn)。4月份，全國70個(gè)大中城市中二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有22個(gè)，新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的城市有8個(gè)，全國性的樓市周期性調(diào)整趨勢已基本確立...

2014-05-27

熱 萬科新盤現(xiàn)三成降幅 業(yè)內(nèi):實(shí)質(zhì)性降價(jià)仍未到來

近日，隨著樓市各種政策走向猜測不斷升級，關(guān)于樓市多空之爭的“口水戰(zhàn)”也在不斷升級，樓市降價(jià)跑量潮也在洶涌上演。但記者發(fā)現(xiàn)，雖然在本周末廣州入市項(xiàng)目中，萬科新入市項(xiàng)目相較前期項(xiàng)目出現(xiàn)了三成以上的降幅，但推出產(chǎn)品的質(zhì)素確實(shí)相對不如之前，真正意義上的降價(jià)尚未大規(guī)模出現(xiàn)。有分析稱，隨著政策的放松，未來樓...

2014-05-27

熱 房地產(chǎn)市場周期調(diào)整帶來新的投資機(jī)會

地產(chǎn)市場正處于此輪周期的收縮階段，增速放緩、行業(yè)分化、企業(yè)分化成為趨勢。結(jié)構(gòu)性調(diào)整蘊(yùn)藏著大量的投資機(jī)會，行業(yè)發(fā)展的空間依然巨大。 各國的房地產(chǎn)業(yè)都有周期性，但周期長度存在顯著差異。美國房地產(chǎn)從1870 年開始大約按18-20年的頻率完成一次周期循環(huán)波動,與庫茲涅茨長周期基本一致。日本房地產(chǎn)...

2014-05-27

熱 知情者稱住建部多次調(diào)研樓市 調(diào)控仍以穩(wěn)為主

5月26日，一位不愿具名的住建部系統(tǒng)人士向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者透露，“2014年以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了明顯的轉(zhuǎn)向，住建部內(nèi)部也就此進(jìn)行過多次、多口徑的調(diào)研，也召開過多次內(nèi)部座談會?！? 不過，上述不愿具名的住建部系統(tǒng)人士表示，目前均屬于常規(guī)工作，新的黨組書記正在熟悉工作過程中，并未聽說有新的...

2014-05-27

熱 “房改房”的鑒定費(fèi)到底該誰承擔(dān)？

近期，浙江、上海、江蘇等地的多幢居民樓連續(xù)發(fā)生開裂、沉降、坍塌等事故。這一系列事件使得老舊房屋的質(zhì)量，尤其是上世紀(jì)七八十年代建設(shè)的一批居民樓的質(zhì)量問題受到社會關(guān)注。 近日，家住麗水市括蒼路493號、原油泵廠3號樓的住戶們向記者反映：自己所住的房屋建于1970年左右，距今已經(jīng)有40多年的房齡...

2014-05-26

熱 凈租賃回報(bào)率高 房企搶食物流地產(chǎn)蛋糕

蓬勃發(fā)展的電子商務(wù)，一方面給商業(yè)地產(chǎn)帶來沖擊，另一方面為物流地產(chǎn)帶來機(jī)遇。 世邦魏理仕日前發(fā)布的研究報(bào)告顯示，根據(jù)艾瑞研究預(yù)測，至2017年中國網(wǎng)絡(luò)零售額將達(dá)4.1萬億人民幣，相對于供應(yīng)過剩、競爭加劇的寫字樓及商鋪市場，以及擁有大量新增供應(yīng)且受政策管控的住宅相比，物流地產(chǎn)回報(bào)較高且發(fā)展前景...

2014-05-26

熱 宋衛(wèi)平“退休”不退出 孫宏斌稱綠城產(chǎn)品不降價(jià)

5月23日下午，杭州黃龍飯店，在攝影記者密密麻麻的“長槍短炮”前面，十多排的采訪位置早已是座無虛席，一旁工作人員則一再為稍晚來到會場的記者搬來椅子，以增加臨時(shí)座位的數(shù)量。 此時(shí)，幾百人的眼睛全部聚集在了主席臺上的兩個(gè)人身上。綠城中國的創(chuàng)始人，宋衛(wèi)平的狀態(tài)顯得非常不錯(cuò)，而“接班人”孫宏斌則較...

2014-05-26