熱 合同價、網(wǎng)簽價、過戶指導(dǎo)價應(yīng)該怎么區(qū)分?

2、 每平米20000元為過戶指導(dǎo)價 這個價格是在房屋管理局系統(tǒng)上面?zhèn)浒负凸镜膬r格，而且這個價格不得低于區(qū)域的最低過戶指導(dǎo)價，網(wǎng)簽價最高可以到達(dá)合同價的90%-95%。網(wǎng)簽價的高低即決定貸款數(shù)的高低，也決定了交稅的高低。 ...

2016-07-10

熱 6月全國25個小城鎮(zhèn)房價過萬：燕郊躍居第一

這其中一部分是浙江板塊的諸多縣市，主要由于2009、2010年左右浙江板塊整體上漲過快，房價太高，至今則已高位橫盤多年；另一部分則是環(huán)一線城市周圍的小城鎮(zhèn)，例如北京附近的廊坊轄下的幾個縣價格高漲，6月，燕郊鎮(zhèn)更是取代三亞的鳳凰鎮(zhèn)排名榜首;鄰近深圳的東莞也有8個鎮(zhèn)入圍。 來自廊坊的燕郊鎮(zhèn)，上...

2016-07-10

熱 未經(jīng)出租人同意承租人轉(zhuǎn)租房屋行為無效

法院審理認(rèn)為，根據(jù)合同法第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。合同法第51條規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。本案中，張某作為承租人，未經(jīng)出租人李某同意將房屋擅自...

2016-07-10

熱 二線城市樓市回暖 多家上市房企業(yè)績"預(yù)喜"

同樣，蘇州高新預(yù)計2016年上半年凈利潤達(dá)2.9億元左右，與上年同期相比，將增長685%左右。公司給出的業(yè)績預(yù)增主要原因是，公司主業(yè)房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)面積及單價同比大幅增長。根據(jù)搜房數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，在蘇州高新的在銷項目中，重點項目虹錦灣售價年增幅達(dá)225%，去化情況良好，可售房源相對充足。該研究院數(shù)據(jù)...

2016-07-09

熱 社科院預(yù)測明年樓市或調(diào)整 房企仍然買買買

下半年或迎來調(diào)整期 與社科院觀點相似的是，部分券商機(jī)構(gòu)也對當(dāng)前的房價提出了風(fēng)險提示。研究人員認(rèn)為，樓市的變數(shù)正在醞釀。廣發(fā)證券地產(chǎn)首席研究院樂加棟表示，從過往十幾年的歷史看，房地產(chǎn)基本逢三年會遇到一個小周期。從去年政府出臺政策鼓勵房產(chǎn)消費到現(xiàn)在，恰好是兩年。但上半年房價的大幅上漲，提前透支...

2016-07-09

熱 未來實施房地產(chǎn)稅法應(yīng)以抑制炒房為要義

日前，全國人大財經(jīng)委副主任郝如玉在第十屆“中國經(jīng)濟(jì)增長與周期”論壇上透露，目前房地產(chǎn)稅法仍在起草過程之中，操作難度很大。中國財稅法學(xué)研究會會長劉劍文表示，預(yù)計房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過。 盡管國家正在不遺余力地推進(jìn)簡政放權(quán)，取消和下放了大量行政審批事項，然而房地產(chǎn)市場名目繁多的稅...

2016-07-09

熱 6月上海二手房指數(shù)同比上漲23.04%

2016年6月，上海二手房指數(shù)為3686點，比上月上升60點，環(huán)比上漲1.55%，漲幅縮小0.28個百分點，環(huán)比漲幅連續(xù)三個月收窄。2016年6月，上海二手房指數(shù)同比上漲23.04%。 2016年6月，上海二手房市場成交突破2.5萬套，反彈再現(xiàn)，但價格漲幅延續(xù)收窄。上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為...

2016-07-09

熱 浦東“雄起”黑馬項目拿雙冠王

根據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：7月第一周（7月1日至7月7日）上海市新建商品住宅成交面積23萬平方米，環(huán)比減少49.89%；供應(yīng)量14.9萬平方米，環(huán)比減少39.15%；成交均價34400元/平方米，環(huán)比減少7.51%，新房成交走勢明顯下行。 根據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：7月第...

2016-07-09