[摘要]潘女士的房子位于豐臺胡桃園小區(qū),是一套三居室。今年7月,她在網(wǎng)上發(fā)布了招租信息,當(dāng)時有很多中介打電話要求代理她的房子,但都被她拒絕。
“我要是早一點看到《北京晚報》的報道就好了!”被黑中介騙租后,潘女士懊悔不已。潘女士本想靠出租房子貼補家用,結(jié)果遇到了偽裝成個人租房的“房托兒”,如今她的房子被轉(zhuǎn)租打了隔斷,租金也收不上來。這家黑中介是本報曾曝光過的“恒澤偉業(yè)”,其騙租方式與本報曝光過的案例一模一樣,都是一個姓鈕的人先從房東手里租房,然后隨即退租將房子委托給中介,然后打上隔斷轉(zhuǎn)租。
“房托兒”租房專騙房東
潘女士的房子位于豐臺胡桃園小區(qū),是一套三居室。今年7月,她在網(wǎng)上發(fā)布了招租信息,當(dāng)時有很多中介打電話要求代理她的房子,但都被她拒絕?!拔遗挛薪o中介會被群租,就想直接租給個人?!?月31日,一個名叫鈕振坤的人來看房,自稱是一家人住,并和潘女士簽訂了租房合同。合同上除了甲乙雙方,還有一個“丙方”,也就是“恒澤偉業(yè)”的業(yè)務(wù)員。“這個租客是中介帶過來的,我們簽的是居間合同?!焙炗喓贤瑫r,鈕振坤以取公積金為由,要求第一次交房租“押一付二”,潘女士也同意了。
雖然中介不請自來,但畢竟不是把房子委托給中介,潘女士對此也比較滿意。8月底,潘女士卻接到鄰居的電話:她的房子出問題了。潘女士趕過去一看,發(fā)現(xiàn)房子里的客廳被打上了隔斷,三居室成了“四居室”。潘女士隨即給鈕振坤打電話,結(jié)果一直關(guān)機。后來,鈕振坤給她發(fā)了條短信:“我已經(jīng)退租了,有事和恒澤偉業(yè)聯(lián)系吧?!?
潘女士又找到“恒澤偉業(yè)”詢問是怎么回事,結(jié)果中介拿出一張只有乙丙雙方的退房協(xié)議,稱鈕振坤在8月5日就退房了。潘女士意識到,鈕振坤就是個“托兒”,她被騙租了。
劣跡斑斑 騙了三年多
潘女士當(dāng)即要求將房屋恢復(fù)原狀,收回房子,中介卻告訴她:要么把房子委托給他們處理,要么就別想收房租,如果要告,隨便告。潘女士打110報警,卻被告知這屬于經(jīng)濟糾紛,不在警方受理范疇。
這時,潘女士終于明白為何“恒澤偉業(yè)”不怕她告了。她上網(wǎng)搜索“恒澤偉業(yè)”,結(jié)果發(fā)現(xiàn)這是家劣跡斑斑的黑中介,早在去年就被市住建委曝光。在看到本報7月22日報道的市民李先生被“恒澤偉業(yè)”騙租一事后,潘女士更是懊悔不已:“我的遭遇跟李先生一模一樣,就連騙租房子的人都是同一個,都是鈕振坤?!迸伺空f,她懷疑鈕振坤其實是“恒澤偉業(yè)”的員工,但中介始終否認(rèn)。
昨天,記者在網(wǎng)上查找鈕振坤的信息,卻發(fā)現(xiàn)鈕振坤與黑中介關(guān)系密切。在很多帖子中,鈕振坤被網(wǎng)友歸類為黑中介的骨干成員。在天涯論壇上,一位網(wǎng)友更是發(fā)帖稱,鈕振坤在2011年8月就以同樣的手段騙租了海淀區(qū)的一套房子,使他蒙受損失。這位網(wǎng)友稱,當(dāng)時鈕振坤將房子退租后委托給了“榮豪盛世”轉(zhuǎn)租,記者發(fā)現(xiàn),這家中介也是黑中介,且已被吊銷執(zhí)照。
篡改合同 房東維權(quán)不易
潘女士說,自己簽的居間合同其實暗含陷阱,由于她的大意,導(dǎo)致她現(xiàn)在有理說不清。
記者看到,潘女士的這份居間合同與住建委網(wǎng)站上提供的合同范本高度相似,但是在“居間服務(wù)”和“轉(zhuǎn)租”條款中,卻加進(jìn)了大量不利于房東的內(nèi)容。比如,乙方申請退租,丙方可全權(quán)代理甲方經(jīng)辦房屋租賃相關(guān)事宜;如乙方提出需丙方協(xié)助尋找下家住戶,丙方繼續(xù)履行此租賃合同。
正是這看似正規(guī)的合同,卻被黑中介利用,偷偷“夾帶私貨”成為了霸王條款。潘女士說,她曾對鈕振坤只有乙丙雙方簽字的退房協(xié)議表示質(zhì)疑,而“恒澤偉業(yè)”恰恰是根據(jù)合同里的這些霸王條款讓她吃了啞巴虧。
除了霸王條款,記者在潘女士的合同上還發(fā)現(xiàn),合同最后經(jīng)紀(jì)人的資格證書編號是偽造的。記者在市住建委網(wǎng)站上輸入經(jīng)紀(jì)人姓名和證書編號,均沒有查到相關(guān)記錄。而“恒澤偉業(yè)”本身,更是沒有在市住建委備案,是一家徹頭徹尾的黑中介。