核心提示 “月薪掙2300多元,至少一半得用于交房租,還不算水電費、物業(yè)費、日常開銷等,一個月下來所剩無幾……”24日,來自太谷打算租房的王立剛夫婦一連咨詢了幾家房屋中介公司后,都沒有找到他們認(rèn)為“便宜一點”的房屋。記者了解到,隨著節(jié)后進(jìn)城務(wù)工潮、學(xué)生潮的增加,房屋租賃市場迎來高峰期,月租金普遍較節(jié)前上漲百元,部分中介機構(gòu)千元以下房屋“一房難求”。 1 租房市場又走熱 24日上午,記者走訪了我愛我家、龍城居業(yè)等經(jīng)紀(jì)公司后發(fā)現(xiàn),初六過后,大多數(shù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已陸續(xù)上班。我愛我家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人程紅告訴記者,初三就有租客打電話來問房,“一上班上門咨詢的人就多了,再過一周,節(jié)后租房的人會更多一些?!? “每天都有過來咨詢的,但租房高峰期還得再等一周左右。到了3月份,換房的、新租房的外來務(wù)工人員會集中返城,而且供暖季也快過了,租房的就多起來了?!弊蛉丈衔?,龍城居業(yè)的李偉告訴記者,初五開門后一直都有過來問房的租客,“租房需求有一定的規(guī)律性,元宵節(jié)前后是個高峰期,現(xiàn)在還屬于預(yù)熱階段?!? 據(jù)搜房網(wǎng)顯示,眼下市場可租房源大約有4000多套,但千元以下的房子卻極少。據(jù)了解,需求旺盛加上房源緊俏,一些熱門房源的月租金價格相較2012年均上漲了百元左右,租客議價空間較小。 2 小戶型仍受歡迎 采訪中記者了解到,我市待出租的房源中,1室1廳、2室1廳的房源比較搶手。“來租房的大多是還沒成家的年輕人,一般情侶合租或者同事合租較多,一居室、兩居室就可以滿足其需求,而且供暖費用也會相對節(jié)省?!蔽覑畚壹医?jīng)紀(jì)人程紅介紹說,像下元、五龍口等地段居住的外來務(wù)工人員較多,大多數(shù)人會中意價格比較優(yōu)惠的小戶型,對配套設(shè)施等要求不高。 根據(jù)調(diào)查情況來看,從2012年上半年開始,我市租房市場的月租金出現(xiàn)了一個明顯的上漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為:在國家房地產(chǎn)調(diào)控政策之下,不少待購人群轉(zhuǎn)向租房市場,是形成房租價位出現(xiàn)明顯上升的主要因素。記者對比了幾家房屋中介給出的報價發(fā)現(xiàn),雖然綜合樓層、配套、裝修、地段、房屋新舊程度等因素,兩居室的房子給出的報價并不一致,但大都在1200元/月至1500元/月之間浮動,個別精裝修的可達(dá)1800元/月。 3 租房客提前“動手” 采訪中記者了解到,我市年前出現(xiàn)了“反季節(jié)”租房的情況。李偉介紹說,現(xiàn)在,不少有經(jīng)驗的租客意識到節(jié)后房源緊張、租金可能上漲,會趕在去年年底就把房子租下。而年底退房解約的較多,房源也相對充足,因此越來越多的人會趁低價把房子提前定下來。 程紅表示,今年反季節(jié)租房的人挺多,去年年底從該公司租房的顧客要比往年明顯增加。在采訪中,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司工作人員也提醒租房者,租房時不能因為著急定房子,而忽略了查看房屋手續(xù)、簽訂租房合同等程序。因為如果不認(rèn)真履行相關(guān)程序,往往會給自己以后的租賃行為埋下隱患。
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