熱 海外購房投資陷阱多：信息不對(duì)稱現(xiàn)象嚴(yán)重

“西班牙傭金15%，塞浦路斯傭金20%……，一套合人民幣300萬的房子，代理傭金高達(dá)60萬？這合理嗎？這簡(jiǎn)直是天理難容，但并不奇怪，優(yōu)選財(cái)富海外房產(chǎn)事業(yè)部的郵箱每天都能收到幾封南歐國(guó)家房地產(chǎn)商或者中介代理的合作邀請(qǐng)，傭金明確標(biāo)明，讓人好不心動(dòng)，但迄今為止，我們只做英、澳、加、美四個(gè)政治民主程度較...

2014-08-27

熱 細(xì)數(shù)樓間距那些事兒

房子是否舒適通風(fēng)是關(guān)鍵 通風(fēng)，一個(gè)房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過小的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。 噪音，由于樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，到...

2014-08-26

熱 李嘉誠拋售內(nèi)地房產(chǎn)套現(xiàn) 9種貶值樓盤不能買

華人首富李嘉誠拋售了過百億元的內(nèi)地商業(yè)物業(yè)之后，萬科董事會(huì)主席王石稱，“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業(yè)，這是一個(gè)信號(hào)，樓市要小心了！”李嘉誠棄港投歐，王石稱樓市要小心，樓市有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。買房子對(duì)于很多人來說是一輩子的大事，雖然講究下手要快但切記不可魯莽行事，買之前務(wù)必“三思而行”。 ...

2014-08-26

熱 選戶型如何判別好壞？

第一，整體形狀方正，整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。 第二，偏大面寬、偏小進(jìn)深，面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深...

2014-08-25

熱 小心“偽”學(xué)區(qū)房的陷阱

有人套用魯迅先生的名句這樣打趣，“中國(guó)有兩種房子，一種是住的房子，另一種是學(xué)區(qū)房。”跟帖人則更得瑟地表示，“我家有兩套房，一套是學(xué)區(qū)房，另一套還是學(xué)區(qū)房”。看客會(huì)心一笑的同時(shí)，卻不得不承認(rèn)學(xué)區(qū)房這個(gè)“香餑餑”的炙手可熱。 如今，想要買套心儀的名校學(xué)區(qū)房可不是件易事，荷包鼓是大前提，同時(shí)摸清...

2014-08-24

熱 基本購房常識(shí) 按揭貸款買房應(yīng)該注意四大事項(xiàng)

一、基本條件 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； 2、已與公司簽訂了購房合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上； 3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。 二...

2014-08-24

熱 試試全局選房方法

選房時(shí)，你可能會(huì)非常注意戶型、面積大小等“局部”問題，但房子在樓座中的位置，樓座在社區(qū)中的位置優(yōu)劣卻很少有人考慮。當(dāng)然，不少項(xiàng)目銷售時(shí)是賣完一個(gè)樓座再開一個(gè)，如果樓盤賣得火，買房人可能沒有“縱觀全局”的余地，但對(duì)于一些中、大型社區(qū)來說，上述的宏觀“區(qū)位”對(duì)居住舒適度、便利度有決定性影響，因此，如...

2014-08-23

熱 二手房交易如何認(rèn)定賣家購房時(shí)點(diǎn)

二手房交易中，賣方持有交易的普通房產(chǎn)滿五年、且是其唯一生活住房，可以在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。在實(shí)務(wù)中，對(duì)于普通住宅的界定標(biāo)準(zhǔn)較少有歧義，而對(duì)于持有時(shí)間滿五年，卻有不少的爭(zhēng)議。 張先生2014年6月時(shí)想把自己家庭唯一的普通住房出售后換一套大一點(diǎn)的房子，但他拿著房產(chǎn)證、買...

2014-08-22