熱 商業(yè)地產(chǎn)二三線城市"扎堆" 同質(zhì)化競爭嚴(yán)重

近日，蘇州商業(yè)地產(chǎn)“限售”新政公布并執(zhí)行、SOHO中國拋售上海兩廣場項(xiàng)目引發(fā)廣泛關(guān)注。在住宅市場陷入“崩盤論”和房貸難的形勢(shì)下，商業(yè)地產(chǎn)市場的一些問題也逐漸顯露，如城市間市場分化明顯、產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重等問題，一些房企已經(jīng)開始逐步調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。為此，業(yè)內(nèi)認(rèn)為不同區(qū)域應(yīng)該出臺(tái)商業(yè)布局規(guī)劃，避免惡性競爭...

2014-03-04

熱 房地產(chǎn)市場無崩盤之憂

近期房地產(chǎn)市場的一些信息著實(shí)讓人高度敏感。杭州城北某樓盤銷售均價(jià)下降近3000元，有消息稱某行業(yè)龍頭企業(yè)“將啟動(dòng)大范圍降價(jià)促銷”，傳聞幾家 銀行暫停房貸。這些報(bào)道似乎都在向市場主體透露著“市場將下行調(diào)整”的信號(hào)。 “崩盤”、“拐點(diǎn)”等詞語頻頻出現(xiàn)在相關(guān)報(bào)道的標(biāo)題上。 但事實(shí)上，這更可能是一...

2014-03-04

熱 住建部姜偉新透露今年房地產(chǎn)政策：雙向調(diào)控

昨日，在經(jīng)過近5個(gè)小時(shí)的漫長等待后，記者終于在駐地“堵”到了全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新。面對(duì)一系列有關(guān)房價(jià)的提問，他不經(jīng)意間透露出四個(gè)字：“雙向調(diào)控”。而這四個(gè)字也成了謎面，至于謎底，他稱要等政府工作報(bào)告才能揭曉。 四字謎面 顯然，他已經(jīng)從去年被媒體圍追堵截中汲取了經(jīng)驗(yàn)，一溜煙地...

2014-03-04

熱 杭州有銀行暫停房貸 未來商業(yè)銀行停貸或成常態(tài)

“興業(yè)銀行暫緩辦理部分房地產(chǎn)新增授信業(yè)務(wù)，停辦房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)”的消息讓市場對(duì)房地產(chǎn)貸款及房市走向有了無限的猜想。昨天記者采訪了杭城的四大銀行和多家股份制商業(yè)銀行，得到的反饋均是房地產(chǎn)開發(fā)貸款沒有變化。 不過，盡管目前沒有調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)貸政策。但是從反饋的信息來看，商業(yè)銀行房貸收緊已是一...

2014-02-26

熱 購房者進(jìn)退兩難：擔(dān)心成高房價(jià)最后接棒者

購房者進(jìn)退兩難樓市患“預(yù)期綜合征” “我已經(jīng)睡不著覺了。” 電話那頭，剛剛在上海嘉定區(qū)訂購一套房源的劉云(化名)顯得很不淡定。她向記者稱，“最近樓市好像真的‘變天了’，我都快急死了，已經(jīng)交了幾萬元的意向金，現(xiàn)在進(jìn)退兩難?！? 劉云的擔(dān)心并非個(gè)案，去年底剛在廣州購買一套房源的李小姐...

2014-02-26

熱 以房養(yǎng)老是幫“有房的窮人”

“很多人都在批評(píng)反向抵押保險(xiǎn)的以房養(yǎng)老，但這也許是因?yàn)樗麄儧]看懂什么是反向抵押保險(xiǎn)。”在送離記者、電梯門緩緩關(guān)上時(shí)，孟曉蘇再次重復(fù)了這句話。 “反向抵押以房養(yǎng)老”大力倡導(dǎo)者、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長孟曉蘇在接受本報(bào)記者專訪之后，重新走進(jìn)辦公室，那里正有一個(gè)會(huì)議在等著他—來自資本界、房地產(chǎn)業(yè)...

2014-02-26

熱 政協(xié)委員炮轟公積金:人均提取2.88萬 不夠交契稅

日前在廣州市政協(xié)會(huì)議的即席發(fā)言中，政協(xié)委員曹志偉炮轟廣州住房公積金大量閑置，并對(duì)公積金制度改革提出了建議。他認(rèn)為目前的制度有提取門檻高、提取額度小等缺點(diǎn)，已不能保障市民購房需求。他算了筆賬：“2012年廣州住房公積金人均提取只有2.88萬元，而市區(qū)每套房均價(jià)高達(dá)200萬元，這點(diǎn)錢連交契稅都不夠。...

2014-02-21

熱 住房公積金制度改革迫在眉睫

林 江 住房公積金制度原本是一種福利安排，用于職工購買、建造、翻建、大修以及裝修自住住房。目前全國每年約有一億人在繳納，據(jù)統(tǒng)計(jì)目前的繳存總額已經(jīng)超過了4萬億元，扣除公積金貸款部分，住房公積金余額超過了2萬億元。預(yù)計(jì)到2020年，繳存總額將接近7萬億元，公積金余額將達(dá)3.6萬億元。 住...

2014-02-21