熱 房企發(fā)債“寒潮”：1月份發(fā)行規(guī)模同比銳減97%

享盡交易所公司債改革紅利的房地產(chǎn)企業(yè)，無疑是過去兩年里債市的最大贏家；但在監(jiān)管轉(zhuǎn)向后，贏家又迅速跌入“谷底”。 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者按Wind的房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)口徑梳理發(fā)現(xiàn)，自去年11月份以來，地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券規(guī)模開始急劇萎縮，2017年1月份發(fā)行規(guī)模降至57.5億元，較去年同期的1655...

2017-02-17

熱 1月新增信貸突破2萬億 房貸市場緣何熱情不減？

       盡管房貸收緊政策一個接著一個，但房貸市場依舊**。2月14日，央行發(fā)布的《2017年1月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報告》顯示，1月人民幣貸款增加2.03萬億元，同比少增4751億元。其中，多為住房按揭貸款的中長期貸款增加6293億元，創(chuàng)...

2017-02-16

熱 當(dāng)房企規(guī)?；庥鰳鞘姓{(diào)整期 打破“共識”!

房企尤其是“加杠桿”較為嚴(yán)重的房企勢必將以個別項(xiàng)目突圍市場，開始大幅降價回籠資金，以此來保全或優(yōu)化公司在全國的整體布局的穩(wěn)定性。 樓市正在矛盾中前行。一方面，由于政策面的從嚴(yán)執(zhí)行及樓市周期性的因素，2017年核心一二線城市商品住宅市場進(jìn)入調(diào)整期已成為“共識”，并且大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為下半年樓...

2017-02-15

熱 1月樓市銷售遭滑鐵盧 開發(fā)商趨謹(jǐn)慎寡頭趨勢加劇

房地產(chǎn)領(lǐng)域沒有尋常的四季可言，夏天過去后，很可能便是冬天。近日，萬科高級副總裁譚華杰在發(fā)表對2017年地產(chǎn)行業(yè)的看法時表示，2017年為銷售小年是大概率事件。 第一財(cái)經(jīng)記者了解到，某些開發(fā)商在年前已經(jīng)制定“防寒”策略，包括但不止于把去年部分的銷售金額留待今年結(jié)轉(zhuǎn)以保持年度銷售數(shù)據(jù)平穩(wěn)、延遲...

2017-02-15

熱 供應(yīng)減少價格反彈 房地產(chǎn)市場回暖

2016年我國房地產(chǎn)銷售面積突破15億平方米，創(chuàng)下歷史新高，不過同期房地產(chǎn)用地供應(yīng)卻創(chuàng)下了近八年來最低點(diǎn)。這一高一低將直接影響未來的新增房源供應(yīng)。 國土資源部（下稱“國土部”）13日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年，全國房地產(chǎn)用地為10.75萬公頃，同比下降10.3%，其總量大約相當(dāng)于2013年...

2017-02-14

熱 傅克友：別輕言樓市拐點(diǎn)，先看看市場基本面

樓市和股市一樣，都是預(yù)言大師層出不窮的領(lǐng)域。因此，每當(dāng)樓市有風(fēng)吹草動，“拐點(diǎn)論”就如期而至。 最新的兩條消息，都成為“拐點(diǎn)論”的證據(jù)。一條消息稱，專家預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆全國人大任期內(nèi)通過，因此房價“終于快跌了”；另一條消息...

2017-02-14

熱 地價房價：已成“強(qiáng)勁對手”

在經(jīng)過發(fā)展的“黃金時代”后，制造業(yè)進(jìn)入了下行周期。近兩年，在全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展不穩(wěn)定，我國進(jìn)入經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整期背景下，快速上漲的房價和地價使得制造業(yè)企業(yè)成本陡增，日子愈發(fā)不好過?！吨袊髽I(yè)報》記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，雖然一些之前購入地、房的制造業(yè)企業(yè)攀上了“地價上漲的高枝”，但日益高企的房價和地價所產(chǎn)生的高成本...

2017-02-14

熱 政策收緊資金成本上行 房企“錢荒”壓力陡增

進(jìn)入2017年，在政策收緊、資金成本上行的雙重壓力打擊下，房企再也沒有了上一年“打雞血”似的興奮。業(yè)內(nèi)人士指出，在銷售、融資均受限的條件下，房地產(chǎn)企業(yè)“錢荒”窘境將加劇。 2月9日，中原地產(chǎn)發(fā)布2007年1月房企發(fā)債數(shù)據(jù)顯示，全國房企包括私募債、公司債、中期票據(jù)等的融資合計(jì)133.08億元...

2017-02-10