熱 “限售”風(fēng)暴市場(chǎng)之變：房?jī)r(jià)單邊上漲已終結(jié)？

2017年的房地產(chǎn)調(diào)控注定要寫入歷史。 在2011年以來的限購(gòu)、限貸、限價(jià)的基礎(chǔ)上，調(diào)控又祭出了一個(gè)殺手锏：限售，主要內(nèi)容是要求個(gè)人獲得不動(dòng)產(chǎn)證兩年后方可再賣，以及新建商住房限制賣給個(gè)人。 從廈門、北京再到杭州、廣州，限售手段有蔓延的...

2017-04-01

熱 地產(chǎn)限購(gòu)加碼沖擊居民中長(zhǎng)期貸款

一季度新增信貸規(guī)?；虻陀谌ツ晖?，從信貸結(jié)構(gòu)來看，國(guó)內(nèi)投資仍然比較強(qiáng)勁，企業(yè)中長(zhǎng)期貸款仍將成為信貸主力。 2017年政府工作報(bào)告將M2與社會(huì)融資規(guī)模余額增速的目標(biāo)定為12%。對(duì)此，興業(yè)銀行、華福證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，由此來看，與2016年相比，2017年的貸款余額和...

2017-04-01

熱 樓市調(diào)控風(fēng)暴持續(xù) 1天內(nèi)全國(guó)6城出手

       在北京“10天9策”的帶動(dòng)下，全國(guó)多城市均出樓市調(diào)控大招，更有部分城市在短時(shí)間內(nèi)多次加碼政策。僅今天一天，就有山東淄博、浙江麗水、河北承德等6城市出臺(tái)限購(gòu)政策及限購(gòu)加碼政策。 ??1 麗水調(diào)整公積金貸款政策：首付比例...

2017-04-01

熱 地方房源年底接入國(guó)家平臺(tái) 房地產(chǎn)稅改革有據(jù)可依

2017年，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度將迎來“決戰(zhàn)年”，力爭(zhēng)年底前所有市縣全部接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái)。屆時(shí)，一個(gè)人在全國(guó)買過幾套房，只要進(jìn)行過登記，就有望依法查詢。 專項(xiàng)督察助力 截至2016年底，全國(guó)335個(gè)地市州盟、2808個(gè)縣市區(qū)旗已經(jīng)開始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，累計(jì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書140...

2017-03-31

熱 調(diào)控下房企鏡像:大房企玩并購(gòu) 小房企爭(zhēng)搶高價(jià)地

孫宏斌“我非常悲觀”話音剛落，時(shí)代地產(chǎn)便在廣州拍下了一幅地。 這成為調(diào)控背景下大小房企撕裂的鏡像。融創(chuàng)號(hào)稱并購(gòu)之王，可以對(duì)拍地悠然作壁上觀，而時(shí)代這些小開發(fā)商，則只能冒險(xiǎn)尋找生機(jī)。 在2017年的整個(gè)3月份，開發(fā)商們走馬燈似地召開業(yè)績(jī)會(huì)，除了萬科，所談無不是規(guī)模二字。在追逐互聯(lián)網(wǎng)浪潮...

2017-03-31

熱 樓市調(diào)控城市擴(kuò)容 一二手房 "價(jià)格倒掛"頻現(xiàn)

樓市調(diào)控仍在蔓延。3月29日，甘肅天水、貴州貴陽、吉林長(zhǎng)春同時(shí)出臺(tái)政策，3座房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)大幅度上漲的城市齊齊加入限購(gòu)之列。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國(guó)至少有30座城市加入調(diào)控之列：北至長(zhǎng)春，南至三亞，東至上海，西至天水；從一線城市，到二三線熱點(diǎn)城市，再到四線城市，直至國(guó)家級(jí)貧困縣，范圍之廣，堪稱中國(guó)樓...

2017-03-30

熱 房企“并購(gòu)年”：“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”將是主旋律

土地供給收緊疊加樓市區(qū)際分化，催生了房企通過并購(gòu)擴(kuò)充優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備的動(dòng)機(jī)。而在高庫(kù)存和存量時(shí)代，基于“輕資產(chǎn)化”和“走出去”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，在融資成本上升、融資渠道收窄、流動(dòng)性收緊的情況下，通過并購(gòu)重組獲得低價(jià)高息資產(chǎn)，擴(kuò)充資本金豐裕度和提升行業(yè)集中度成為房企理性之選。 多種跡象表明，房企并購(gòu)重...

2017-03-29

熱 巴曙松：2017年中國(guó)樓市將出現(xiàn)新變化（下）

中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 巴曙松 教授 五、在不少購(gòu)房需求轉(zhuǎn)向租賃的推動(dòng)下，租賃市場(chǎng)進(jìn)入發(fā)展快車道 2016年以來，中央、國(guó)務(wù)院、住建部等部門連續(xù)出臺(tái)支持租賃發(fā)展的政策措施，加快培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展。2017年初廣東省出臺(tái)...

2017-03-29