借用他人名義購(gòu)房是當(dāng)前購(gòu)房人基于限購(gòu)、限貸等因素而選擇的購(gòu)房方式。15日，北京市海淀區(qū)人民法院發(fā)布，該院東升法庭審結(jié)了一起因借名購(gòu)房所引發(fā)的糾紛。法官提醒，借名購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)需謹(jǐn)慎。
原告張女士訴稱，其和李女士是親屬關(guān)系，為方便李女士使用其名下的住房公積金，便和李女士口頭約定，借用李女士名義購(gòu)買商品房，并辦理按揭貸款。但實(shí)際由張女士支付購(gòu)房首付款及按揭貸款。后張女士以李女士名義清償了按揭貸款，但李女士拒絕了張女士要求過(guò)戶的請(qǐng)求，故張女士訴至法院，要求李女士辦理過(guò)戶手續(xù)。
李女士辯稱，李女士與張女士之間不存在借名購(gòu)房的約定，雙方也不存在借名購(gòu)房的動(dòng)機(jī)，涉案房屋的購(gòu)房款及按揭貸款均是李女士支付，與張女士無(wú)關(guān)，至于張女士居住在涉案房屋中，是李女士借住給張女士，故李女士不同意張女士的全部訴訟請(qǐng)求。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，鑒于張女士持有涉案房屋的相關(guān)購(gòu)房合同和購(gòu)房票據(jù)的原件、償還按揭貸款的付款記錄以及張女士長(zhǎng)期實(shí)際居住使用涉案房屋等情況，法院認(rèn)定張女士和李女士之間存在借名購(gòu)房的合同關(guān)系，且因張女士目前具備在京購(gòu)房資格，最后，法院判決李女士協(xié)助張女士辦理涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)。
