[摘要]同居是一種潮流，其實，不然，同居不是前衛(wèi)的代名詞，而是幼稚和不負責(zé)任的表現(xiàn)。結(jié)婚是兩個人的事，其實，不然，結(jié)婚是兩個家庭的事！
男人，你老婆和閨蜜在討論啥？
不知從何時起，愛情和房子的關(guān)系變得越來越密切。有人說，房子是婚姻的基石。25歲前的女人選擇愛情，25歲后的女人選擇房子。如果沒有房子，愛情是否還能繼續(xù)？當(dāng)愛情碰上了房子，我們會如何選擇？
陳鋼律師應(yīng)邀做客大申房產(chǎn)《律師房談》第三期節(jié)目，本期房談的主題是：男人，知道你老婆和閨蜜在討論什么嗎？
女友：同居期間共同買房算誰的？
同居是一種潮流，其實，不然，同居不是前衛(wèi)的代名詞，同居也需要理解、包容和責(zé)任。
騰訊大申房產(chǎn)：年輕人對婚姻家庭的傳統(tǒng)觀念正在經(jīng)歷著前所未有的改變，非婚同居現(xiàn)象日益增多。同居期間男女雙方共同出資買房，分手后房產(chǎn)應(yīng)該如何分割呢？
陳鋼律師：按照我國法律規(guī)定，同居期間男女雙方共同出資買房，分手后一方可以要求分割。分割的原則以不動產(chǎn)登記為準，同時考慮雙方各自的出資比例及貢獻酌情確定。
騰訊大申房產(chǎn)：男友出資買房，為了表示對女友的愛慕之情主動將房產(chǎn)贈與女友，并簽署書面贈與協(xié)議，男方移情別戀，女方能否以贈與協(xié)議獲得房屋所有權(quán)？
陳鋼律師：男友的贈與行為通過簽訂書面贈與協(xié)議而成立，但是贈與生效必須要進行不動產(chǎn)登記，也就是說雙方必須完成房產(chǎn)的交易過戶，才能使贈與行為生效。因此，女方能否獲得房屋所有權(quán)就要看是否辦理房產(chǎn)過戶而定。
騰訊大申房產(chǎn)：男女同居8年，未婚，男方出資買房過戶到個人名下，鄰居都以為二人已結(jié)婚，男方突然提出分手。女方8年的青春白白浪費，女方能否以事實婚為依據(jù)獲得房屋一半的產(chǎn)權(quán)呢？
陳鋼律師：依據(jù)我國法律規(guī)定：1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實質(zhì)要件的，按事實婚姻處理；1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以后，男女雙方符合結(jié)婚實質(zhì)要件的人民法院應(yīng)當(dāng)告知其在案件受理前補辦結(jié)婚登記；未補辦結(jié)婚登記的，按解除同居關(guān)系處理。
因此，男女雙方的同居關(guān)系不能認定為事實婚姻，女方無法以事實婚姻獲得房屋一半產(chǎn)權(quán)。
