兄弟共同建房 隔斷后為爭(zhēng)6個(gè)廁所打官司

  • 來源: 找法網(wǎng)
  • 2014-08-07 09:35:37
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    中山一對(duì)兄弟共同建房,簽訂協(xié)議并建好房子后,哥哥發(fā)現(xiàn)弟弟多占了自己20平方米空間,于是將弟弟告上法庭。近日,中山市中級(jí)人民法院審結(jié)了這樣一起兄弟爭(zhēng)房糾紛案。

    今年49歲的超文(化名)居住在中山三角鎮(zhèn),比他小兩歲的弟弟超武(化名)居住在廣州。2005年,兄弟倆約定在中山三角鎮(zhèn)修建一棟房子,作為旅行社或者出租用,超文要西邊,超武要東邊。一年后,這棟房子竣工。

2008年,超文兩兄弟辦理了土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證,兩人作為房屋共有權(quán)人分別擁有該房屋一半份額。

    拿證之后,兄弟倆簽訂了一份分房協(xié)議,其中約定房屋的“一、二、三、四樓都在走廊通道的中間相應(yīng)位置砌墻間斷,房?jī)?nèi)格局結(jié)構(gòu)不變各歸所屬 ”。

    然而,哥哥超文發(fā)現(xiàn),走廊通道中間砌墻切斷之后,弟弟多占了本應(yīng)屬于自己的6個(gè)洗手間,面積約占20平方米。據(jù)此,超文將弟弟超武告上法庭,請(qǐng)求法院判處房屋重新從“地基正中間位置”砌墻隔斷,返還超武多占的面積。

    對(duì)此,法院經(jīng)審理后認(rèn)為,因?yàn)榉课葑呃韧ǖ乐幸呀?jīng)砌好的墻是超文自己所建,即使存在位置偏差導(dǎo)致其實(shí)際使用面積減少,也不可歸責(zé)于超武;若要維護(hù)自身利益,超文可以拆除已經(jīng)砌好的墻,重新以雙方共同確認(rèn)的走廊通道地基中間線的墻為界進(jìn)行砌墻。

    鑒于兄弟二人當(dāng)初在簽訂分房協(xié)議時(shí)沒有約定砌墻具體由誰負(fù)責(zé),法院認(rèn)為雙方應(yīng)該共同委托相關(guān)機(jī)構(gòu)測(cè)量走廊通道的地基中間線位置,再共同砌墻,費(fèi)用各負(fù)擔(dān)一半。

 

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