母親想收回贈送兒子的房產(chǎn)

  • 來源: 遼一網(wǎng)-華商晨報
  • 2013-07-30 08:56:51
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 母親質(zhì)疑兒子沒履行贍養(yǎng)義務 因證據(jù)不足被法院駁回

  本報訊(華商晨報 華商響網(wǎng)記者 沈城)母親將房產(chǎn)贈送給兒子兩年后,突然變卦了,她能要回原本屬于自己的房產(chǎn)嗎?

  日前,東陵區(qū)法院審理的一起案件,從法理角度對這個疑問進行了解答。

  母親將房產(chǎn)無償贈與兒子

  母子對簿公堂的起因表面上是爭奪一套93平方米的房產(chǎn),其實背后卻是雙方對于合同法的認識

存在偏差。

在法庭上,77歲老母親周淑芳說:“我的兒子沒有履行作為兒子應盡的贍養(yǎng)義務,還在我的老伴兒去世后讓我獨自一人在外居住……”

  基于這個理由,周淑芳向法院提出申請,執(zhí)意要收回曾經(jīng)贈與兒子吳克飛的房產(chǎn)。

  這棟被爭奪的房產(chǎn)是一套面積93平方米的4間平層房屋,位于沈陽市東陵區(qū)白塔鎮(zhèn)小張爾村。2011年6月15日,周淑芳和老伴兒為了接受兒子更好的照顧,共同作出決定:將房產(chǎn)無償贈與了吳克飛。

  按照相關(guān)程序,當天的贈與簽訂了贈與合同,雙方還在贈與合同上簽字并且按了手印。隨后,沈陽市東陵公證處也予以了公證。

質(zhì)疑兒子沒贍養(yǎng),想收回房產(chǎn)

  2011年夏天,周淑芳贈與兒子的房屋被拆遷了,回遷后將分得3套回遷房,至本案開庭,回遷房仍在建設(shè)中。其間,周淑芳和老伴兒只好在外租房居住。

  事實上,生活中更大的變故就是從周淑芳與老伴兒在2011年9月份租房居住開始的:2012年9月25日,周淑芳的老伴兒去世了,原本老兩口的共同生活變成了周淑芳的獨自生活。

  這個變故讓周淑芳無法接受。隨后她的憤懣之情伴隨著獨自生活時間的累積越來越強烈,以至于在半年多以后,周淑芳向法院提起了訴訟:兒子吳克飛沒有履行贍養(yǎng)義務,“我要收回贈與兒子的房產(chǎn)"

  為了證實自己所言非虛,周淑芳還向法庭提供了兩份錄音資料、兩份音頻資料、一份租賃協(xié)議、一份收條,以此作為佐證。周淑芳提起的訴訟要求包括:依法撤銷原告(周淑芳)、被告(吳克飛)簽訂的《房屋贈與合同》;被告承擔一切訴訟費用。

  法院駁回母親的訴訟請求

  針對母親的訴訟請求,兒子吳克飛也向法庭提供了相應證據(jù):兩份房屋租賃協(xié)議,一份證實材料.

  這些證據(jù)顯示,吳克飛當年給父母在沈陽市和平區(qū)南六經(jīng)街租下一棟兩室一廳房子的同時,自己也在同一樓六單元租住了房屋,“我就是為了照顧他們!”吳克飛說。

  經(jīng)過庭審答辯,法官采納了吳克飛提供的證據(jù),認定周淑芳主張的“吳克飛沒有履行贍養(yǎng)義務”這一事實證據(jù)不足。

  法院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十五條、一百九十二條規(guī)定,駁回了周淑芳的訴訟請求。

  法官從法理角度分析了此案,贈與人只有三種情況可以撤銷贈與:1.嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;2.對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;3.不履行贈與合同約定的義務。周淑芳的訴訟請求主要針對規(guī)定中的第二款,但卻無法證明,因此,依據(jù)沈陽市東陵公證處作出的《房屋贈與合同》公證,駁回周淑芳的訴訟請求。

 

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