沒出過一分購房款的女友,能不能擁有房產(chǎn)分割權(quán)?日前,南京市六合區(qū)的小栗和前女友曉倩的家人為拖了6年的兩人分手前共有的房產(chǎn)分割問題鬧上了法庭。調(diào)解結(jié)果出人意料。
案件回放
情侶分手分房產(chǎn)
如何分割起爭議
家住六合的小伙小栗與一位來自安徽的姑娘多年前相識并發(fā)展成戀人。2007年底,兩人看中六合一處房子,準備買下來結(jié)婚用。經(jīng)法庭調(diào)查,買房的定金和首付款10萬元以及尾款20萬全部是男方支付。但當(dāng)時應(yīng)曉倩要求,小栗在房產(chǎn)證上加上曉倩的名字。
但房子買好兩天后,曉倩便出事了。2008年元月的一天,她坐同事的摩托車,與一輛大貨車相撞,盡管命是保住了,但曉倩被鑒定為一級傷殘。因腦部受損,她連話也不能說了,沒有記憶,不能寫字。小栗照顧了女友一段時間,最終決定分手。之后曉倩回到安徽老家休養(yǎng)。小栗打算把婚房賣掉,因為房產(chǎn)證上是兩個人的名字,必須兩人都同意才能賣出。小栗提出給曉倩一定的補償,而其家人協(xié)助他把房子賣掉。不過對于具體的數(shù)額,雙方一直沒能達成一致。
最終調(diào)解
男方拿出10萬補償
庭審的最后,小栗與曉倩的姐姐同意調(diào)解。小栗表示,盡管購房時女方?jīng)]有出資,但前女友遭此噩運,他愿意給女方10萬元作為房產(chǎn)分割時的補償。曉倩的姐姐也當(dāng)場表示同意,并協(xié)助小栗賣掉房子。
法官點評
產(chǎn)權(quán)證上有名字
就有分割權(quán)
在女方未出資購房的情況下,她也可以主張分割房產(chǎn)份額嗎?審理此案的汪法官向記者解釋,按照《物權(quán)法》共有人的產(chǎn)權(quán)分割規(guī)定,買房子時沒出錢的一方,只要他/她的名字也在產(chǎn)權(quán)證上,也有權(quán)利要求份額。“但這要在雙方協(xié)商一致的情況下,劃出份額。如果兩方都出資了,并且能查明,將按照出資比例分配。如果無法確定出資額,就按等額享有的原則,雙方平分”。(文中人物系化名)(六妍 陳婧)
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