看清交房清單 當(dāng)前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋,在簽約時,請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量,對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等,方便收樓時核對物品是否與合同相符。 要檢查各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題 買家在收樓時須注意查看工程質(zhì)量,如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量,有否滲漏等;檢查水、電是否正常,用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常,還必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。 收樓證明是否齊全 對于一些多年未入住的新樓,買家收樓時要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時對于一些所謂收樓費(fèi)用,例如維修基金等,必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。 戶籍是否遷出 對于名校物業(yè),有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售,但戶籍仍掛在已出售的物業(yè),新業(yè)主在收樓時,如果想用該物業(yè)的戶籍時,及時要求對方按時把戶籍遷出,否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。
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