-
孩子的教育問題,是每個家庭的重中之重,所有家長都希望自己的孩子能上一個好學(xué)校,希望能給孩子一個好的教育環(huán)境,但是能上一所好學(xué)校不是一件容易的事,尤其是想要在北京上學(xué)的孩子。由此而來,就出現(xiàn)了學(xué)區(qū)房和學(xué)位房兩個概念,許多人對這兩個的概念都很模糊,下面小編來詳細介紹一下。
學(xué)區(qū)房和學(xué)位房
-
什么是學(xué)區(qū)房?
??學(xué)區(qū)房是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來的一個范圍,在這個范圍里學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育免試就近入學(xué),這種范圍內(nèi)的物業(yè)房產(chǎn)叫做學(xué)區(qū)房。?
-
學(xué)區(qū)房的注意事項?
①要注意購房入學(xué)的時間限制,許多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué),還會有一些附加條件。例如很多學(xué)校規(guī)定孩子落戶學(xué)區(qū)房三年后才能入學(xué),否則要交贊助費。
②如果區(qū)域內(nèi)生源超過教育資源的承受范圍,就會有一些調(diào)整,那么很有可能就不能按時入學(xué)了。
③買二手學(xué)區(qū)房的人更需要注意,尤其是戶口遷移的問題。(購買的二手學(xué)區(qū)房,如果原產(chǎn)權(quán)人戶口未遷出或未做更改,那么購房者很難實現(xiàn)戶口遷入,這樣很有可能會影響孩子入學(xué)。所以,在購買學(xué)區(qū)房之前,最好去房源所在地派出所詢問一下房子的戶口情況,防患于未然。此外,在買房簽訂購房合同時,要在合同中明確約定不能落戶賣方需承擔(dān)的違約責(zé)任,賠償金額可根據(jù)總房款的比例來計算,甚至可以約定如果不能落戶可以退房。)
學(xué)區(qū)房
-
什么是學(xué)位房?
??學(xué)位房指的是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時為了得到該地段相對應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn),以使得孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。??
-
學(xué)位房的注意事項?
①開發(fā)商在銷售樓盤時,會有先到先得的情況。
②部分學(xué)位是有年限限制的。
③購買二手房的家庭,一定要注意,如果學(xué)位已經(jīng)被使用,那么孩子上學(xué)就沒有學(xué)位了。
④購買學(xué)位房時,不是所有購買贈送學(xué)位項目的房源都會得到學(xué)位,一定要在購房合同中寫出贈送一項。??
學(xué)位房
-
學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別是什么?
①規(guī)定不同:學(xué)位房一般就是和指定學(xué)校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系,然后買這個房子帶一個上學(xué)的指標(biāo);而學(xué)區(qū)房,教育部門規(guī)定,義務(wù)教育階段學(xué)生都是免試就近注冊登記入學(xué),按照學(xué)生的戶籍所在地,由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學(xué)。
②范圍不同:學(xué)位房不一定在學(xué)區(qū)的范圍內(nèi),但是學(xué)區(qū)房一定就是在學(xué)區(qū)的范圍內(nèi)。
③入學(xué)政策不同:學(xué)位房應(yīng)至少提前三年購房,部分學(xué)位有年限限制。子女入讀指定的學(xué)校,無需參加入學(xué)考試,電腦派位等程序;學(xué)區(qū)房,很多學(xué)校規(guī)定孩子落戶學(xué)區(qū)房三年后才能入學(xué),否則要交贊助費,學(xué)區(qū)房是由政府劃分,不同年份會有調(diào)整。
④學(xué)位保障性不同:學(xué)位房,一般情況下你買了這個房子,就會有上學(xué)的學(xué)位;而學(xué)區(qū)房只是房產(chǎn)位置屬于學(xué)校輻射范圍內(nèi),可以享受就近上學(xué),但學(xué)校不一定有學(xué)位。?
區(qū)別
-
舟山丁丁好房微信號
嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購房者解答購房疑問,快來關(guān)注我吧!
相關(guān)閱讀
熱 按揭的房子能在房產(chǎn)證上加名字嗎?
- 2018-01-25
- 人氣(10817)
熱 房產(chǎn)證上加子女名字
- 2018-01-25
- 人氣(10222)
熱 房產(chǎn)證上加子女名字
- 2018-01-25
- 人氣(10321)
熱 如何辦房產(chǎn)證?房產(chǎn)證辦理流程是什么?
- 2018-01-25
- 人氣(11393)
熱 二手房簽約時要警惕合同上的空白位!
- 2017-11-25
- 人氣(10958)
熱 不動產(chǎn)登記:不同產(chǎn)權(quán)年限的房子有啥區(qū)別?
- 2017-11-21
- 人氣(10905)