農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償,到底以房產(chǎn)所有人還是戶籍人口為標(biāo)準(zhǔn)

  • 來源: 北京時間
  • 2017-06-29 17:30:22
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農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償安置,到底是以房產(chǎn)所有人還是戶籍人口為標(biāo)準(zhǔn)?

 農(nóng)村房屋拆遷安置,前妻要求分割補(bǔ)償款

近些年來,隨著房價的上漲,因為拆遷補(bǔ)償創(chuàng)造了很多富人,特別是在北上廣深等一線城市,高昂的房價帶了的是高額的拆遷補(bǔ)償款,凡事利弊互存,拆遷補(bǔ)償帶來的一夜暴富,由拆遷補(bǔ)償導(dǎo)致的親戚失和、親人反目、夫妻離散,兄弟斗毆的事情也是屢見不鮮,今天北京專業(yè)房產(chǎn)律師王維民律師跟大家聊聊因拆遷安置導(dǎo)致的離異夫妻之間這剪不斷理還亂的財產(chǎn)分割糾紛。

男方陳東與女方張麗北京通州區(qū)一對普普通通的小夫妻,結(jié)婚沒過三年之癢便開始鬧的雞犬不寧,于是兩人經(jīng)友好協(xié)商雙方都同意協(xié)議離婚。因為男女雙方都是北京農(nóng)村戶口,當(dāng)初結(jié)婚時的婚房是男方婚前在村里就建好的一處宅基地的房子。

兩人離婚時的協(xié)商約定,房子依然屬于男方但是孩子歸男方撫養(yǎng),除了簡單的夫妻共同財產(chǎn)作一個合理分割,女方便從房子里搬了出去單獨生活??墒莾扇穗x婚沒多久,男方村里因規(guī)劃要拆遷,男方的這處宅基地房屋按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以得到200萬的拆遷補(bǔ)償款。

拆遷補(bǔ)償以所有權(quán)人還是戶籍人口為標(biāo)準(zhǔn)

女方聽聞男方拿到這么多拆遷款,女方心理就開始不平衡了,恰好兩人雖然已經(jīng)離婚,但是女方的戶口還沒來得及從男方戶籍上遷出,女方便以此為由,要求前夫分給自己三分之一的拆遷補(bǔ)償款。女方認(rèn)為雖然離婚時雙方約定房子和孩子都給了男方,但是女方的戶口一直在被拆遷的房子里,男方、女方和孩子都是被安置人,拆遷補(bǔ)償款的三分之一應(yīng)該歸女方。

女方這陳述的理由乍一聽好像挺有道理,但是事實上女方的說法到底有沒有法律依據(jù)呢?換句話說,離婚后放棄房屋所有權(quán),并離開居住的房屋,但是戶籍一直沒遷出,能否獲得補(bǔ)償款呢?房屋拆遷補(bǔ)償款的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和原則到底是依據(jù)房子的所有權(quán)還是戶籍人口?

法院審理后認(rèn)為,根據(jù)事實以及離婚協(xié)議,女方?jīng)]有被拆遷房屋的所有權(quán),并且搬離了房屋,房屋歸男方一人所有,男方是合法的被拆遷人,拆遷款應(yīng)該屬于房屋的所有人,而不是以戶籍為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,因此,法院最終判決駁回了女方的訴訟請求。這個案例告訴我們,房屋拆遷款的補(bǔ)償對象是房屋本身,而不是把戶籍落在房屋上的人。


 

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