房本寫名要謹(jǐn)慎,屬于這三種情況的,離婚不再平分

  • 來源: 國內(nèi)房產(chǎn)頭條
  • 2017-06-29 15:51:28
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  如今女孩結(jié)婚必須有三大件:房子,車子,彩禮。而這房子更是結(jié)婚的必備條件。在我們老家那,想結(jié)婚男方必須在城里買房,否則結(jié)婚面談。買房結(jié)婚自然是本著兩個(gè)人白頭偕老去的,但是房子作為婚姻關(guān)系存續(xù)期間最重要的財(cái)產(chǎn),一旦雙方關(guān)系破裂,走上離婚的不歸路,如何分割財(cái)產(chǎn)似乎成了十分重要的問題。

  謹(jǐn)防:這三種情況下買的房,離婚時(shí)房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),將不再平分!

  一、房屋為婚前男方付首付款,婚后夫妻共同還款,戶主姓名為男方

  法律規(guī)定這種情況依然屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果雙方要離婚,房子歸男方所有,根據(jù)夫妻雙方共同還貸款的部分以及后續(xù)房子的升值空間部分做考量,男方需給予女方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。剩余年限的貸款由男方一人償還。

  二、房屋為婚前全款購買,且房主姓名為男方

  這一點(diǎn)不難理解,就是婚前是男方父母出資或者男方自己全款購置的房屋,且戶主名稱有且只有男方一人,這種情況下房屋屬于男方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),按照新婚姻法規(guī)定,婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),即時(shí)走到離婚這一步,女方也無權(quán)分割,另外女方也得不到任何補(bǔ)償。

  三、房屋為婚前男女共同出資,婚前取得房產(chǎn)證,且戶主姓名為男方

  這種情況女方的權(quán)益是最受損的,按照法律程序,房子為婚前購置,房主為男方,如果女方不能出示婚前買房出資的相關(guān)證明,而男方又死不承認(rèn)時(shí),這個(gè)時(shí)候也只能判定房屋屬于男方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),不予分割。

  由此可見,買房是個(gè)大事兒,雙方都要謹(jǐn)慎,有共同出資的行為,建議婚前做個(gè)財(cái)產(chǎn)公證,也避免離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)受損失,人財(cái)兩空。

 

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