熱 房市地市反向變化預(yù)示市場趨向理性

房價(jià)地價(jià)反向而行 　　在持續(xù)、強(qiáng)有力政策的刺激下，今年以來我國房地產(chǎn)市場明顯回暖，供需交投活躍，房價(jià)也出現(xiàn)上漲。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，今年8月份全國百城新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月擴(kuò)大0.41個(gè)百分點(diǎn)；同比止跌回升，上漲0.15%。百城住宅均價(jià)16個(gè)月以來首次出現(xiàn)同比環(huán)比...

2015-09-11

熱 中小房企延期交房資金斷裂頻發(fā) 三四線市場泡沫明顯

      高檔樓盤“爛尾”、到期遲遲無法交房、房價(jià)大幅打折、看房多出手少……近段時(shí)間，在房地產(chǎn)市場本應(yīng)火熱的“金九銀十”之下，一些城市樓市卻出現(xiàn)了熱中藏冷的現(xiàn)象，特別是一些三四線市場泡沫跡象愈發(fā)明顯。市場研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，當(dāng)前樓市分化仍然明顯，中小城市...

2015-09-10

熱 138家房企近2.5萬億元庫存待消

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至9月8日，共有138家房企公布半年報(bào)，總存貨金額高達(dá)2.48萬億元，同比漲幅達(dá)12%。對此，部分地方政府選擇“以收代建”保障房加速去庫存。 ??根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，剔除之前借殼上市的綠地，庫存漲幅超過50%的房企多達(dá)16家，占全部企業(yè)的11%。其中，市北高新同比增幅高達(dá)432%，...

2015-09-10

熱 多地密集放寬公積金貸款條件 將刺激樓市去庫存

近日，住建部、財(cái)政部與央行發(fā)布通知稱，9月1日起，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金最低首付款比例由30%降低至20%。事實(shí)上，早在政策出臺(tái)之前，南京、西寧、山東等全國多地早已密集調(diào)整了公積金政策，包括“公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款”“公積金即提即貸”...

2015-09-10

熱 朝陽孫河再出高價(jià)地 樓面單價(jià)超過5萬元

京華時(shí)報(bào)訊（記者桂瑰）豪宅扎堆的孫河昨天再推出一宗低密宅地，吸引了12家競標(biāo)主體激烈競爭，歷經(jīng)90輪的爭奪，懋源以29.4億、外加異地配建9.6萬平米保障房的代價(jià)摘得此地。據(jù)測算，該宗地的成交樓面單價(jià)超5萬元。對于近期成交的多宗高價(jià)地，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地價(jià)將在未來對房價(jià)產(chǎn)生影響。 樓...

2015-09-10

熱 地王頻繁再現(xiàn) 北京豪宅化趨勢明顯

北京地王的記錄被頻繁刷新。 9月9日下午，經(jīng)過90輪的激烈廝殺，懋源地產(chǎn)以29.4億且異地配建9.6萬平方米保障房的代價(jià)摘得朝陽區(qū)孫河西甸地塊。值得注意的是，異地保障房面積超過了此次出讓地塊的面積。據(jù)中原地產(chǎn)分析師張大偉測算，該地塊樓面單價(jià)高達(dá)5.26萬元/平方米。 對于頻頻刷新記錄...

2015-09-10

熱 明后年房價(jià)可能見頂 從兩個(gè)市場相互影響機(jī)制分析

這一段時(shí)間，國際金融環(huán)境動(dòng)蕩，股市、匯市、商品市場三大市場皆出現(xiàn)明顯下跌，但樓市則基本平穩(wěn)。 從全球金融危機(jī)或經(jīng)濟(jì)危機(jī)的歷史與規(guī)律來看，相對而言，房地產(chǎn)市場多屬被動(dòng)性變化，滯后性發(fā)生危機(jī)。比如，1929年至30年代的國際經(jīng)濟(jì)危機(jī)，由股災(zāi)開始，最后波及樓市；1997-1998年的亞洲金融危機(jī)...

2015-09-10

熱 2.5萬億存貨壓頂 上市房企去化壓力仍大

高企不下的庫存，依舊是房地產(chǎn)行業(yè)的痛點(diǎn)。上半年，在綠地、萬科、招商和保利四家存貨過千億的房企中，僅只有萬科一家房企的庫存出現(xiàn)了2%的下調(diào)，其余皆為不同幅度上漲。由于整體處在去庫存通道中，上半年房企大多“增收不增利”。 本報(bào)記者 張曉玲  實(shí)習(xí)記者 鄭凱婷 深圳報(bào)道 在...

2015-09-10