一套房子戶型的好壞決定著空間的整體利用率，樓層的選擇則一定程度上影響著居住的舒適度。買房的時候既要選對戶型也要選對樓層，兩手都要抓，兩手都要硬。
??說起樓層一般首先想到的是影響視野，簡單的說就是住戶從主臥和陽臺，在開窗或不開窗的情況下，向外望所能看到窗外東西的范圍。樓層的高低決定了住戶視野的好壞。視野范圍小的房子住久了會感到壓抑，舒適感降低。一般來說樓層越高視野會更開闊，有些時候并非樓層越高視野越開闊，要根據(jù)附近樓棟的遮擋情況作為參考。購房者最好能夠到具體房屋內(nèi)查看。
??樓層也一定程度上影響房子的采光通風(fēng)，不過某套房子的采光通風(fēng)由樓間距、樓層、朝向、戶型等綜合決定。若樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。要選到采光通風(fēng)比較好的樓層，首先要考慮的是房屋朝向問題。良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對居住者的身心健康十分有利。一般而言，低層由于周圍建筑物阻擋而通風(fēng)采光效果較差。高樓層在通風(fēng)流量、采光面積、日照時間等方面頗有優(yōu)勢。
??選戶型的時候選擇方向朝南會比較好,光線的日照充足且通風(fēng)強。但有的小戶型房雖做到了面朝南，但北面沒有設(shè)置窗，這樣采光與通風(fēng)就得不到保證。戶型整體要相對方正，這樣室內(nèi)空間利用率才能相對較高，換句話說可用的面積才會大。
