買房的時(shí)候，必不可少的一步就是確定購(gòu)買哪個(gè)樓盤。樓盤都是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，實(shí)際上選樓盤就是選開(kāi)發(fā)商。全國(guó)注冊(cè)的開(kāi)發(fā)商有幾萬(wàn)家，具體到某個(gè)城市，也有幾百家。那么，如何選擇開(kāi)發(fā)商呢？
開(kāi)發(fā)商分為全國(guó)性的以及地域性的。一般來(lái)說(shuō)，全國(guó)性的開(kāi)發(fā)商大多都是品牌開(kāi)發(fā)商，而地域性的知名度就會(huì)低些。在一些三四線城市，有很多本地的中小開(kāi)發(fā)商，相互之間實(shí)力差別也比較大。在選開(kāi)發(fā)商時(shí)，肯定優(yōu)先選擇大的，品牌知名度高的，具體原因如下：
1、品牌開(kāi)發(fā)商資金充足，一般不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象；
2、質(zhì)量有保證：品牌開(kāi)發(fā)商會(huì)和一些大的建筑公司合作，相對(duì)而言建筑質(zhì)量更有保證；
3、配套完善：品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的大盤居多，各種配套設(shè)施齊全；
4、部分大開(kāi)發(fā)商會(huì)引進(jìn)知名的小學(xué)、幼兒園，教育資源更加優(yōu)質(zhì)；
5、大品牌的開(kāi)發(fā)商一般都有自己的物業(yè)公司，即使沒(méi)有，也會(huì)和知名的物業(yè)公司合作，物業(yè)服務(wù)更有保障。
6、升值空間更大：同樣地段的房子，大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的升值空間要比普通開(kāi)發(fā)商的高。
除了上面說(shuō)到的優(yōu)勢(shì)之外，買大品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子也要付出更多的成本。一般來(lái)說(shuō)，大品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，都要比周邊普通的房子貴不少。
當(dāng)然，上面說(shuō)的優(yōu)勢(shì)都是相對(duì)的，千萬(wàn)不要迷信大的品牌開(kāi)發(fā)商。在這里需要聲明，并不是說(shuō)中小開(kāi)發(fā)商不好，而是大開(kāi)發(fā)商更有保障而已。在三四線城市，很多全國(guó)知名的開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有入駐，那么當(dāng)?shù)刂缺容^高，實(shí)力比較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商也是不錯(cuò)的選擇。
