許家印發(fā)言表示，房地產(chǎn)調(diào)控最核心的是限價，應(yīng)建立長期的限價機(jī)制?，F(xiàn)階段地方調(diào)控限價、限購、限貸措施中，對房企最行之有效的就是限價，但限價期限需延長。
全國政協(xié)常委，恒大集團(tuán)董事局主席許家印 李紅梅丨攝
??中房報記者 李紅梅 北京報道
??3月9日上午8時不到，梅地亞兩會新聞中心二層多功能廳已經(jīng)坐滿了來自中外的記者。9時，全國政協(xié)十二屆五次會議在這里召開記者會，共有五位政協(xié)委員重點談?wù)摗盎菝裆薄，F(xiàn)場有人小聲討論，“有許家印、李彥宏這樣的熱門委員參加才吸引了這么多人?！?
??全國政協(xié)常委，恒大集團(tuán)董事局主席許家印今天的坐位正中間，與全國政協(xié)委員，全國工商聯(lián)副主席，百度公司董事長兼首席執(zhí)行官相鄰，安靜的聽其他委員發(fā)言。他們兩人也成為本場人氣最高的委員，每人都被問到三個問題。
??9時20分左右，許家印作為第三位委員被提問，詢問作為政協(xié)委員和企業(yè)家，對于企業(yè)參與扶貧開發(fā)的有效做法。
??許家印回應(yīng)分析，去年全國有1200多萬貧困人口脫貧，超額完成了全年任務(wù)，扶貧力度前所未有。脫貧開發(fā)實現(xiàn)了良好的開局，目前，中國還有4300多萬貧困人口，這些老百姓很多還生活在一些自然條件惡劣、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)非常薄弱的地方，所以他認(rèn)為脫貧的難度就越來越大，剩下的都是“硬骨頭”。
??如何啃這些“硬骨頭”？許家印認(rèn)為，首先是需要產(chǎn)業(yè)扶貧、異地搬遷扶貧、教育扶貧等綜合措施，需要“輸血”，更需要“造血”，需要見效快，更需要著眼長遠(yuǎn)。許家印說，通過幫扶大方縣切身體會到產(chǎn)業(yè)扶貧的重要性?！熬偷胤鲐毴绻麤]有產(chǎn)業(yè)的支撐，就很容易返貧；搬遷扶貧如果沒有產(chǎn)業(yè)的依托，就很容易搬得出而穩(wěn)不住。貧困群眾的主要生產(chǎn)資料是土地和勞動力，只有依靠發(fā)展產(chǎn)業(yè)，把貧困群眾的土地和勞動力轉(zhuǎn)化為家庭的收入，才能實現(xiàn)脫貧?！?
??許家印表示，恒大幫扶大方的30億元資金，有一半是用在產(chǎn)業(yè)扶貧上。在他看來，打贏脫貧攻堅戰(zhàn)，做好產(chǎn)業(yè)扶貧有三個關(guān)鍵點非常重要：一是成立合作社，二是因地制宜地發(fā)展產(chǎn)業(yè)，三是引進(jìn)上下游企業(yè)。
??9時30分左右，許家印第二次被一位英國記者提問，問到了房地產(chǎn)市場的風(fēng)險和樓市調(diào)控的問題，包括最近的樓市調(diào)控政策會如何影響恒大的融資？許家印沒有回答涉及恒大融資的問題，但對于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展表達(dá)了充分信心。
??全國政協(xié)常委，恒大集團(tuán)董事局主席許家印 李紅梅丨攝
??許家印說，去年開始，國家提出要去庫存，在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市，尤其是一線城市房價的確出現(xiàn)漲得比較快現(xiàn)象，國家采取因城施策，及時調(diào)控，比如現(xiàn)在很多熱點城市限購、限貸、限價。“最近國家還專門提出，這些熱點城市金融機(jī)構(gòu)的資金不可以拿去買地，這些調(diào)控措施都是非常好的?！?
??同時，許家印指出，三四線城市庫存相對仍然較大。現(xiàn)在國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)對三四線城市去庫存是總基調(diào)。他認(rèn)為，現(xiàn)在國家對于房地產(chǎn)調(diào)控采取的因城施策，是和過往幾年最大的區(qū)別。
??“中國不同城市之間，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度和各方面都不一樣，東西部、南北部也不同，采取因城施策調(diào)控措施還是非常正確和合理的。我相信中國房地產(chǎn)一定能夠非常健康地發(fā)展?！痹S家印表示。
??在全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)小組的討論中，許家印發(fā)言表示，房地產(chǎn)調(diào)控最核心的是限價，應(yīng)建立長期的限價機(jī)制。現(xiàn)階段地方調(diào)控限價、限購、限貸措施中，對房企最行之有效的就是限價，但限價期限需延長。因為在短期限價的背景下，房企認(rèn)為短時間后限價將會取消，進(jìn)而大量拿地推升拿地價格，隨后推漲房價，但如果限價期限為十年或二十年，房企對價格預(yù)期會明確改變，便不會選擇高價拿地。
??此外，許家印表示，應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)關(guān)于完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格認(rèn)定，包括規(guī)劃、設(shè)計、配套、園林、設(shè)備，開發(fā)過程中每個環(huán)節(jié)的管理等。
??發(fā)布會進(jìn)行到9點54分，許家印第三次被提問，有廣州媒體問到許家印足球問題。許家印評價目前中國球市是亞洲最好的球市，中超聯(lián)賽的水平提高了很多。他預(yù)測今明兩年，中國國家隊的水平會大上臺階。理由是現(xiàn)在的中國國家隊的教練是世界頂級教練水平，現(xiàn)在國家隊的管理模式是足協(xié)主席領(lǐng)導(dǎo)下的主教練負(fù)責(zé)制。
??“足球?qū)愦笃放朴绊懞艽?。”全國政協(xié)常委，中國民間商會副會長、億利資源集團(tuán)有限公司董事長王文彪補充說。
??今年兩會，許家印表態(tài)了對于萬科股份的處置。在3月6日全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)組37組討論中，許家印表示“恒大人壽持有的股份也可以合計著賣掉，但恒大已經(jīng)承諾了鎖定一年不動。”這意味著恒大短期不會增持萬科股份，并有意將所持有的萬科股份賣出，許家印強(qiáng)調(diào)了這一態(tài)度，但從鎖定期來看，短期是不會出手。萬科董事會改選在即，恒大目前作為萬科第三大股東，接下來有什么動作中國房地產(chǎn)報全媒體中心將進(jìn)一步關(guān)注。
