伴隨著一年一度全國L會的召開，關(guān)于房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅的討論又熱了起來。但是，有很多人根本就分不清這兩者的區(qū)別， 認(rèn)為房產(chǎn)稅就是房地產(chǎn)稅。那么，它們到底是不是一回事？兩者之間到底有啥區(qū)別呢？如果房產(chǎn)稅真的開征了，對普通購房者而言，到底有沒有影響？ 2017年房產(chǎn)稅真的要開征了嗎?
房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅的區(qū)別：
簡單來說，房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅的一種。只要與房地產(chǎn)有關(guān)的稅都可以稱之為房地產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅有很多種；但是房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象。這就好比衣服有很多種，但是只有貼身穿的才叫內(nèi)衣。
房產(chǎn)稅開征對于普通購房者有啥影響？
首先，我們要明確，啥叫普通購房者。以小斗君的理解，那些買房用來自住的，基本都可以稱之為普通購房者。大家應(yīng)該明確，房產(chǎn)稅是為了加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控而征收的，說白了，也就是對擁有超標(biāo)房產(chǎn)的人征收的。政府有關(guān)部門一直在強調(diào)，房子是用來住的，不是用來炒的。但是偏偏有一部分人就是要炒房（投資、投機性需求），明明家里只有兩個人，卻有幾套甚至十幾套幾十套房產(chǎn)。按照目前房產(chǎn)稅征收措施來看，一種是按照家庭擁有房產(chǎn)的套數(shù)以及面積來征收，比如二套以上，或者人均居住面積超過多少平以上的（上海）；另外一種是按照房產(chǎn)性質(zhì)，比如高檔住宅、別墅等（重慶）。所以，無論是那種情況，對于普通購房者而言，影響都不大，所以，該買房的，還是要買。
2017年真的要開征房產(chǎn)稅嗎？
關(guān)于房產(chǎn)稅何時開征，說法不一，但是每年都不缺“今年就要開征”的說法。目前來看，房產(chǎn)稅依然只是在上海、重慶兩市試點，要想在全國開征，條件還不成熟。以不動產(chǎn)登記為例，雖然已經(jīng)全面鋪開，但是并沒有全國聯(lián)網(wǎng)，而且很多房子并沒有強制要求將原來的房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證，也就是說不動產(chǎn)登記只是開了個頭。小斗君認(rèn)為，要想在全國開征房產(chǎn)稅，立法只是一個方面，不動產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)并且全部完成才是關(guān)鍵。至于何時開征房產(chǎn)稅，小斗君不知道，但是肯定不是2017年。
