2017年,如果手頭有錢,你還愿意入手舟山的房產(chǎn)嗎?上周五晚,晚報(bào)“住在舟山”十周年的年會上,記者發(fā)現(xiàn)一種“圍城心理”:新舟山人因看好島城房市而在島城置業(yè),而本地人對舟山房產(chǎn)興趣索然,有的開始為晚年生活做規(guī)劃,想去“溫暖的地方”買房。
▌舟山房產(chǎn)很有潛力
趙先生是位新舟山人,盡管來舟山工作才短短一年,聊起島城哪個(gè)區(qū)域、哪家樓盤強(qiáng),已經(jīng)頭頭是道。
除了自己在舟山置業(yè)外,他還充當(dāng)了在北京的導(dǎo)師、同學(xué)的“置業(yè)顧問”,幫他們在舟山買房。
這一切緣于他對舟山這個(gè)城市相當(dāng)看好。
在趙先生看來,舟山地理位置好,深水港有優(yōu)勢,又是自由貿(mào)易港區(qū),“不是每一個(gè)城市都有舟山這樣的潛力,比內(nèi)陸的地級市有前途多了??赡軒啄陜?nèi)看不出來,但十年、二十年,還是很有潛力的。 ”所以他也說服小舅子先買房,“要是找對象,咱說出去也是有房的人。 ”
▌買房圍著孩子轉(zhuǎn)
老麥最近入手了一套南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校附近的房子,“我對房市不感興趣,房價(jià)漲跌對我來講都沒啥意思,我買房就是圍著孩子轉(zhuǎn)。 ”
早在10年前,老麥就買下桂花城多層的一套房子,成為春曉苑的業(yè)主并早早裝修入住。
現(xiàn)在,孩子差不多快讀完小學(xué)了,考慮到從桂花城出發(fā)到舟山第一初級中學(xué)步行要20多分鐘,對于中學(xué)階段課業(yè)繁重的孩子來說,時(shí)間最寶貴。所以老麥果斷在南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校附近又下手了一套,未來無論是讀舟山中學(xué)還是南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校,都更方便一點(diǎn)。
老麥認(rèn)為,島城房價(jià)總體還是會保持平穩(wěn)狀態(tài)。
▌房價(jià)與幸福感無關(guān)
自嘲“炒房炒成房東,炒股炒成股東”的文文,是位資深投資者,擁有多套房產(chǎn)。
她坦言,自己近幾年對房地產(chǎn)的興趣開始降溫,“去年買了房地產(chǎn)股票,結(jié)果領(lǐng)到5萬元的紅包,還是蠻開心的。 ”
舟山房子是否還值得買?文文建議:“格局要大一點(diǎn),眼光要放遠(yuǎn)一點(diǎn),不一定只盯著舟山。 ”
就拿房地產(chǎn)股票來說,她推薦:“重慶板塊可以關(guān)注一下。 ”
文文在貴州、云南等地旅游的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)那邊有些小城鎮(zhèn),體量跟舟山差不多,房價(jià)才3000多元,當(dāng)?shù)厝说纳詈馨惨荩运J(rèn)為,“房價(jià)與幸福感無關(guān)。 ”
文文已經(jīng)在為自己的晚年生活打算,“舟山的冬天太陰冷,可以選擇東南亞國家過溫暖的生活。 ”
▌想在溫暖的地方置業(yè)
年齡、投資經(jīng)歷差不多,又同為女同胞,那那的想法跟文文很相似。
對于舟山的房產(chǎn),那那沒有興趣再投資,“我去年想把臨城的一套房子拋售,結(jié)果賣了很久,現(xiàn)在還是沒能賣出去?!?
“所以我個(gè)人對舟山房價(jià)的看法,有價(jià)無市,因?yàn)槿丝谔邢蘖?。”那那說,“品質(zhì)高一點(diǎn)的小區(qū)可能會繼續(xù)漲,但小區(qū)一般般的,出手還是比較難的?!?
那那說,今后她可能會在溫暖的地方置業(yè),“往溫暖的地方跑。”
2017年島城房價(jià)是漲是跌 網(wǎng)友各抒己見預(yù)判
預(yù)測新年房價(jià)是“住在舟山”每次年會的“保留曲目”。
目前,地產(chǎn)江湖波譎云詭,2017年島城房價(jià)是漲是跌?年會上,這個(gè)話題再次成為議論熱點(diǎn)。
鋼鐵蘋果:我的觀點(diǎn)是小漲,比如每平方米漲個(gè)三五百元左右,意思意思。否則行情一下子上來、一下子下去,對房地產(chǎn)市場也不利。
阿土:前些年很多人的財(cái)富是通過房價(jià)上漲莫名其妙得來的,這已經(jīng)是公開的秘密了,今后從房產(chǎn)上面賺錢的概率越來越小。局部地區(qū)有財(cái)團(tuán)炒作,會出現(xiàn)暴漲,但不是件好事。房子還是應(yīng)該還原它本來的屬性:是用來住人的,不是用來炒的。
尤二狗:我的觀點(diǎn)是,2017年的房價(jià)會繼續(xù)分化,老房子保持平穩(wěn)甚至下跌,品質(zhì)好的樓盤會穩(wěn)中有升。
阿森:2017年,如果你想在舟山投資房地產(chǎn)可能會有風(fēng)險(xiǎn),但改善型、剛需型的,該買你還得買。
那那:如果有一天全國人民都知道有舟山這個(gè)美麗又宜居的地方,舟山的房市就火了。首先得把舟山這張名片打出去,因?yàn)橐粋€(gè)城市的人口數(shù)量與金融環(huán)境決定了房價(jià)。
趙先生:舟山近幾年在國內(nèi)上新聞的次數(shù),抵得上之前的總和,尤其是2016年,外面對舟山的了解正在逐步加深。舟山是會發(fā)展的,也會前途無量的。