我們都知道,中國的房價太高了,而且,基本是普通人都是承受不起的。因此,有人就說開征房地產(chǎn)稅,肯定就能讓房價降下來。因為,中國的房價都是被有心的人給炒上去的,而他們手中基本上都是幾十套的房子,握在手中,等著房價漲上天去,坐收漁翁之利。
那么,中國開征房地產(chǎn)稅,真的就能讓房價降下來嗎?
對此,著名經(jīng)濟學(xué)家劉勝軍表示,這涉及到地方財政的問題。房地產(chǎn)市場規(guī)模比較大,地方ZF有很多路徑依賴,短期內(nèi)要擺脫依賴可能不是很容易。房地產(chǎn)本身又是一個很敏感的問題,實際上,它無論是對經(jīng)濟增長的走勢還是對金融風(fēng)險而言,都是牽一發(fā)而動全身的。
所以,中央在這個問題上不可能不慎重,這也決定了解決房地產(chǎn)問題必須要長遠考慮、謹慎操作,并從制度層面入手,才能夠逐步化解房地產(chǎn)的兩難格局。
從國際經(jīng)驗上來講,穩(wěn)定的地方稅制是征收房產(chǎn)稅的,但中國征收房產(chǎn)稅需要解決過度的問題,既要收房產(chǎn)稅,又要讓民眾覺得稅收是合理的,畢竟房價已經(jīng)太高了。
這個方面可能還需要很多精心的設(shè)計,既考慮社會的承受力,同時又要兼顧稅制的轉(zhuǎn)軌與改革。所以,中國要開征房地產(chǎn)稅的話,還有很長的路要走,肯定不是隨隨便便就能定下來的。
說句題外話,退一萬步來講,就算中國開征房地產(chǎn)稅,房價估計也不是那么容易就降下來的。因為,這里面的道道太多了。而且,肯定還會有很多,有勢之人,會極力反對的。因為,他們的利益被完全的傷害了。這個恐怕大家都是心里有數(shù)的。
因此,不管中國開不開征房地產(chǎn)稅。其實,大家最關(guān)心就是讓房價跌下來,這才是民眾之所需的,也是最直接的惠民政策。