我們都知道，中國的房價太高了，而且，基本是普通人都是承受不起的。因此，有人就說開征房地產(chǎn)稅，肯定就能讓房價降下來。因為，中國的房價都是被有心的人給炒上去的，而他們手中基本上都是幾十套的房子，握在手中，等著房價漲上天去，坐收漁翁之利。
那么，中國開征房地產(chǎn)稅，真的就能讓房價降下來嗎?
對此，著名經(jīng)濟學(xué)家劉勝軍表示，這涉及到地方財政的問題。房地產(chǎn)市場規(guī)模比較大，地方ZF有很多路徑依賴，短期內(nèi)要擺脫依賴可能不是很容易。房地產(chǎn)本身又是一個很敏感的問題，實際上，它無論是對經(jīng)濟增長的走勢還是對金融風(fēng)險而言，都是牽一發(fā)而動全身的。
所以，中央在這個問題上不可能不慎重，這也決定了解決房地產(chǎn)問題必須要長遠考慮、謹慎操作，并從制度層面入手，才能夠逐步化解房地產(chǎn)的兩難格局。
從國際經(jīng)驗上來講，穩(wěn)定的地方稅制是征收房產(chǎn)稅的，但中國征收房產(chǎn)稅需要解決過度的問題，既要收房產(chǎn)稅，又要讓民眾覺得稅收是合理的，畢竟房價已經(jīng)太高了。
這個方面可能還需要很多精心的設(shè)計，既考慮社會的承受力，同時又要兼顧稅制的轉(zhuǎn)軌與改革。所以，中國要開征房地產(chǎn)稅的話，還有很長的路要走，肯定不是隨隨便便就能定下來的。
說句題外話，退一萬步來講，就算中國開征房地產(chǎn)稅，房價估計也不是那么容易就降下來的。因為，這里面的道道太多了。而且，肯定還會有很多，有勢之人，會極力反對的。因為，他們的利益被完全的傷害了。這個恐怕大家都是心里有數(shù)的。
因此，不管中國開不開征房地產(chǎn)稅。其實，大家最關(guān)心就是讓房價跌下來，這才是民眾之所需的，也是最直接的惠民政策。
