買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，是人生中比較大的一筆支出，而且還要經(jīng)常為買(mǎi)房到處奔波，或許只有購(gòu)房者自己才能深切體會(huì)其中的苦楚。但是，有不少購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程中遭遇購(gòu)房糾紛，損失近10萬(wàn)。下面小編給您介紹一些買(mǎi)房關(guān)鍵詞，讓您在買(mǎi)房之前先有個(gè)了解，以備不時(shí)之需。
關(guān)鍵詞一：建筑面積VS套內(nèi)面積
案例再現(xiàn)：選房的時(shí)候，售樓員會(huì)說(shuō)：“你看，這房子面積多大的，70幾平米套三，很適合”。再那樣的環(huán)境下，再看著房屋模型，真的開(kāi)始憧憬未來(lái)的美好生活了。
實(shí)際情況：售樓員所說(shuō)的面積很有可能是建筑面積。而在實(shí)際生活當(dāng)中，我們所需要考慮的面積則是實(shí)際套內(nèi)面積。
建筑面積=套內(nèi)建筑面積＋公攤面積.
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積
關(guān)鍵詞二：成交價(jià)VS備案價(jià)
案例再現(xiàn)：買(mǎi)房前我去查過(guò)備案價(jià)，但購(gòu)房時(shí)候我發(fā)現(xiàn)實(shí)際成交價(jià)與備案價(jià)不一樣，算下來(lái)高了不少。
實(shí)際情況：商品住房銷(xiāo)售價(jià)格申報(bào)備案后，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)示價(jià)格和申報(bào)備案價(jià)格、網(wǎng)上公示價(jià)格應(yīng)保持一致，不得隨意調(diào)整，實(shí)際成交價(jià)格不得高于申報(bào)備案價(jià)格。提高銷(xiāo)售價(jià)格的，需重新備案公示，未經(jīng)備案公示或調(diào)價(jià)理由不充分的，不得提高銷(xiāo)售價(jià)格。對(duì)未售房源銷(xiāo)售價(jià)格明顯偏離原備案價(jià)格的，需要重新申報(bào)備案。
關(guān)鍵詞三：定金VS訂金
案例再現(xiàn)：經(jīng)常有購(gòu)房朋友跟小編抱怨，當(dāng)初為了把好房源留著，情急之下交了定金，獸獸也表示能退，可轉(zhuǎn)眼之間，就翻臉說(shuō)不退，還說(shuō)這是規(guī)定。為什么定金不能退？不是說(shuō)好了不買(mǎi)還能退么？
實(shí)際情況：這個(gè)問(wèn)題很常見(jiàn)，一般來(lái)說(shuō)，不買(mǎi)房能退的是認(rèn)籌金，一般是在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)之前的認(rèn)籌活動(dòng)中進(jìn)行，而定金即使不買(mǎi)房也一般都是不退的。說(shuō)到定與訂的區(qū)別也是非常大的。
