購買期房與現(xiàn)房的利與弊

  • 來源: 和訊房產
  • 2016-09-26 09:18:34
  • 人氣 1477

期房的優(yōu)點—

1、先期訂購,戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子,銷售工作剛剛展開,開發(fā)商所能提供的所有房屋都有,朝向好的戶型也在其中,購房者就有了大量的選擇余地。

2、價格都能給予較大的優(yōu)惠,一般為10%左右,或者更多。地產開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間,甚至更長。為了及時收回資金,對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、工程質量可以看到,隨時監(jiān)督,提出意見。從付完定金的那一刻起,購房者就可隨時去看工程進度,對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況,這些都一覽無余。

期房的缺點—

1、根據(jù)圖紙買房,看不到實物。看到的僅僅是預購房屋的戶型圖、整個物業(yè)的效果圖,而非實物。

2、有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫,但是具體怎樣還是要看最后拿到的實物。

3、購買有風險。若開發(fā)商在建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金,使工程停頓,那么購房者就會蒙受巨大的損失。

4、市場行情與價格漲跌難以預測。

5、看到的僅僅是樣板房而已,與用戶最終的房屋多多少少會有所差距的。

現(xiàn)房是已經蓋好的房子,對于住宅樓而言,是指交完房款,立即就可入住。

現(xiàn)房的優(yōu)點—

1、房子就在眼前,直觀。隨時都可以進入房子去看一看,選中了買下便可。

2、房屋價格基本穩(wěn)定,不會再有大的變動,購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。

3、既有房屋的宣傳材料,又可以實物一一對照。

4、家庭計劃便于安排。買房子是家中的大事,或為了改變居住環(huán)境,或為了工作關系等等,都要以到房子為第一步,而要想拿到房子僅需付完房款便可。

現(xiàn)房的缺點—

1、選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。

2、價格略高,優(yōu)惠幅度小。

3、隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期后才會知道。

天津某數(shù)據(jù)研究分析中心市場研究員在此提醒購房者,購買現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所購房屋的特點選擇外,還應該考慮房地產開發(fā)商和所購房屋的各種條件是否齊全。這樣才能買到合心意的房子。

 

...

舟山丁丁好房微信號

嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時省錢更省力!定制私人服務,幫助購房者解答購房疑問,快來關注我吧!


相關閱讀






 


舟山房產網(wǎng) - 關于我們 - 誠聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠房產置業(yè)代理有限公司版權所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號