??如果準(zhǔn)備買(mǎi)房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列舉了到樓市中存在的一些潛規(guī)則。到底該如何買(mǎi)房？黃金買(mǎi)房原則必知，否則后悔一輩子。
??第一原則：地段永遠(yuǎn)是第一位
??第一套房子一定要買(mǎi)地段好的，哪怕只有30平米，這房子一定離學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓很近，除了停車(chē)有些問(wèn)題外，你自己住(即使有個(gè)另一半)一定能夠住，而且關(guān)鍵你一定不會(huì)賠錢(qián)。
??第二原則：如果購(gòu)買(mǎi)二手房，要學(xué)會(huì)選擇靠譜的中介
??在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同時(shí)對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房表現(xiàn)出強(qiáng)烈的愿望，這樣才能使中介公司對(duì)你產(chǎn)生足夠的重視。
??第三原則：不要讓環(huán)境所迷惑
??1.傳說(shuō)中的水景房：你窗前有個(gè)人工的大湖，再給你畫(huà)幾只飛鳥(niǎo)，美吧？也許這只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出來(lái)的嗎？挖大坑，但是開(kāi)發(fā)商不可能在里面(樓盤(pán)詳情 樓盤(pán)點(diǎn)評(píng) 項(xiàng)目圖庫(kù) 價(jià)格走勢(shì))按照游泳池的防水給你施工。
??2．傳說(shuō)中的私人會(huì)所：游泳池永遠(yuǎn)基本是兒童池，什么網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球館。都是在建設(shè)中，好不容易開(kāi)業(yè)了，才發(fā)覺(jué)里面多了4-5家飯館。
??3．傳說(shuō)中的重點(diǎn)學(xué)校和醫(yī)院：開(kāi)發(fā)商不是萬(wàn)能的，他們只有一個(gè)目的就是拿這個(gè)當(dāng)噱頭，把房子賣(mài)高。
??第四原則：路燈原則
??買(mǎi)房一定要追著路燈走，這里的路燈是指市政的路燈，因?yàn)椋?
??1．安全：有路燈的小區(qū)一般不會(huì)很偏僻，也就是說(shuō)基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也會(huì)有路人，不說(shuō)自明，肯定很安全。
??2．方便：在主干道旁邊自然配套會(huì)有，什么商場(chǎng)啊、超市啊、洗衣服的、理發(fā)的。都不會(huì)太遠(yuǎn)，為什么？因?yàn)槿藲獾脑?，而且主干道一般配套是早就設(shè)計(jì)好的，設(shè)計(jì)院的朋友們?cè)O(shè)計(jì)了那么多小區(qū)市政道路，這點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)是早就輕車(chē)熟路了。所以只要你買(mǎi)在路燈旁邊的房子，一定會(huì)升值的。
