??6月24日，英國公投結(jié)果終于塵埃落定，“脫歐派”勝出，英國將脫離歐盟。受此影響，避險貨幣美元兌亞洲貨幣普遍飆升。
??有關(guān)專家表示，受英國脫歐影響人民幣出現(xiàn)一定貶值，雖然對英國留學(xué)生和游客來說是利好，但對中國房地產(chǎn)市場是短期利空。
??中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，如果一旦人民幣改變升值預(yù)期，出現(xiàn)趨勢性的貶值變化，買房就賺錢的趨勢將出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，這種情況下，買房就愈加需要謹慎。如果人民幣貶值，將會影響部分購房投資。人民幣的貶值，對熱錢的流出，財富階級的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移都將有影響。
??“人民幣貶值對房地產(chǎn)市場來說，首先影響非核心的三四線市場，對目前的一二線房地產(chǎn)市場來說影響不大，但如果加速貶值趨勢，一線城市房地產(chǎn)市場難免受到影響。
??在短期看一線城市依然是房地產(chǎn)的避風(fēng)港，特別是看到地王頻繁出現(xiàn)的區(qū)域，更是代表了未來的投資價值?！睆埓髠ケ硎尽?
??中國銀行國際金融研究所高級研究員李佩珈表示，受投資需求泛濫、“首付貸”等杠桿工具過度使用等影響，在房地產(chǎn)投資整體仍處低位的同時，出現(xiàn)了部分城市房價上漲過快、漲幅較大等問題。
??要解決好這一問題，關(guān)鍵要做好政策協(xié)調(diào)配合，貨幣“穩(wěn)”、監(jiān)管“嚴”；重點是因城施策，把握好去庫存的節(jié)奏和力度；加強杠桿資金和土地市場監(jiān)管，避免房地產(chǎn)泡沫進一步累積；防范金融風(fēng)險，促進房地產(chǎn)投資保持穩(wěn)定。
??“從目前市場來看，房價沖高回落的跡象開始出現(xiàn)，未來政策托底蓋帽將成為新常態(tài)，一線城市有望市場降溫，而二線城市將成為市場的主要熱點?！睆埓髠ジ嬖V記者。
