??近三成青年超40%薪水用來(lái)交房租
??據(jù)《青年報(bào)》報(bào)道，近日，本報(bào)連續(xù)報(bào)道了大學(xué)生畢業(yè)后租房的情況，并針對(duì)青年租房問(wèn)題在線上發(fā)送問(wèn)卷。截至昨日22時(shí)，得到了346位在滬應(yīng)屆畢業(yè)生的回應(yīng)。本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)：超六成租房青年選擇“合租”、“拼租”和“群租”，近三成受訪者用超40%的薪水來(lái)支付房租。
??在找房途徑方面，選擇用傳統(tǒng)路邊實(shí)體中介租房的青年占到36.95%，是最熱門的一種方式。相關(guān)調(diào)查顯示，八成受訪者覺(jué)得雖然實(shí)體中介要收費(fèi)，但是找的房源相對(duì)來(lái)說(shuō)靠譜。而線上APP租房中介成為青年的第二選擇。除了省錢之外，有受訪者表示：“APP比較明晰，可以直觀地看到在這個(gè)區(qū)域內(nèi)有什么房間，房租是多少?！?
??近期，浦東、松江等區(qū)縣在探索針對(duì)青年人才的住房補(bǔ)貼，今后是否有更多區(qū)縣能夠給青年學(xué)生提供住房補(bǔ)貼或者公租房？企業(yè)可否為在滬打拼的優(yōu)秀人才分擔(dān)部分房租壓力？我們拭目以待。
??近日，青年報(bào)連續(xù)報(bào)道關(guān)注了青年大學(xué)生畢業(yè)后租房的情況，并針對(duì)青年租房問(wèn)題在線上發(fā)送問(wèn)卷，得到了346位在滬畢業(yè)生的回應(yīng)。本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)：六成租房青年選擇“合租”、“拼租”、“群租”，在滬青年租房者最看中獨(dú)立的生活環(huán)境。
??形式
??六成租房青年選擇“合拼群”
??本次調(diào)查中，六成的受訪青年選擇“合租”、“拼租”或者“群租”。
??在六成群體中，四成的租房青年與朋友一起合租。“和朋友租房省錢而且有依靠。在同等條件下，當(dāng)然更傾向于和朋友住?！鄙虾４髮W(xué)2015屆畢業(yè)的李同學(xué)覺(jué)得，和朋友租會(huì)更省心，不過(guò)室友難尋，一旦因?yàn)槭矣褤Q工作或準(zhǔn)備離職回家，她就不得不四處尋覓室友。14%的租房青年也正因如此，不得不選擇與陌生網(wǎng)友合租房子。
??值得注意的是，9%的受訪租房畢業(yè)生選擇居住在“群租房”中。今年上海理工大學(xué)畢業(yè)的吳同學(xué)表示，一開(kāi)始租房沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，加上自己不愿意付中介費(fèi)，在信息分類網(wǎng)站上搜尋一番后，最終發(fā)現(xiàn)可以承受起房租的房源，多是房東改造后的群租房。“雖然危險(xiǎn)、不合法，但為了便宜的房租，還是這么住了。”
??此外，調(diào)查顯示沒(méi)有一位受訪青年住在親戚朋友轉(zhuǎn)租的房間。對(duì)此，應(yīng)屆生易同學(xué)覺(jué)得“親兄弟明算賬”，如果與親戚間有租賃合約，整體會(huì)比較麻煩?！案螞r親戚也沒(méi)有在上海有錢到可以有多套房產(chǎn)?！敝劣诰幼≡谧匀纭⑶嗫?、魔方這類的商業(yè)青年公寓的學(xué)生，占到12%，與陌生人拼房合租的數(shù)量類似。在受訪租房青年中，僅有六名受訪者租住的是政府在區(qū)縣提供的青年公寓。
??此外，在調(diào)查的346名學(xué)生中，5.2%的受訪者是公司提供宿舍，不需要租房。2015年畢業(yè)的井同學(xué)如今在浦東一家大型外企工作，200元一個(gè)月的員工宿舍讓她“幸福感很高”。
??代價(jià)
??近三成青年工資40%以上交租金
??346位受訪學(xué)生中，有三成為2016屆大學(xué)畢業(yè)生。上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)2016屆畢業(yè)生歐同學(xué)在看到租房調(diào)查時(shí)，第一反應(yīng)回復(fù)：“貴！很貴！”
??房租到底占青年租房者的多少收入？青年報(bào)的調(diào)查顯示：近三成受訪青年工資的40%以上用來(lái)支付房租。不過(guò)，調(diào)查發(fā)現(xiàn)各比重的分布均勻，具體房租開(kāi)銷多少因人而異。
??房租占收入的11%到20%的比重為兩成，與房租占收入比重31%到40%的比重類似。調(diào)查中，約三成的青年表示房租的開(kāi)銷在21%到30%。受訪者中，11%的青年的房租已經(jīng)超過(guò)收入的一半。與之對(duì)比明顯的是，調(diào)查中，只有三位受訪者表示自己的房租開(kāi)銷占收入的10%及以下。
??在受訪青年中，房租金在一千元以下的受訪者數(shù)量?jī)H有5名，僅占2.5%，房租費(fèi)用在兩千以上的占據(jù)半數(shù)。其中，月租金超過(guò)四千的有6.9%。在北新涇租了一室一廳的小葛于2016年花4500元的月租定下了這戶房型，而她稅后的平均工資在六千元左右?！艾F(xiàn)在爸媽替我付一半的房租?！毙「鸨硎倦m然自己工作了，覺(jué)得不該拿爸媽的錢，但實(shí)在無(wú)法忍受與朋友合租的她還是“以房啃老”。在調(diào)查中，每月房租在兩千到三千的比率最多，為30%，在一千五到兩千的占28%，在調(diào)查的占比中排行第二。
??實(shí)際支付的月租在3000元以上的占20%，但在調(diào)查中，僅僅6%的受訪者對(duì)房租的預(yù)算在這個(gè)區(qū)間?！爸疤煺妫X(jué)得租房也就2000元。”在租房的小洪表示，真正租到靠譜房源卻花了3500元。
??國(guó)外青年的租房情況如何？《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》澳大利亞觀察員胡方此前在媒體報(bào)道中透露，澳大利亞的青年大學(xué)生因薪水不高，也會(huì)選擇與朋友合租一整套房子。一間房間的房租，加上分?jǐn)偟乃娒簹赓M(fèi)，大約一個(gè)星期在200-300澳元左右，約合1000-1500元人民幣。通常一個(gè)大學(xué)生剛剛畢業(yè)之后的一周的周薪在稅后大約在600-800澳元左右，房租會(huì)占掉其中的三分之一，甚至是二分之一。
??青年怎么看當(dāng)下上海的租房?jī)r(jià)格？52.8%的受訪者覺(jué)得“非常高，如果不付房租個(gè)人會(huì)生活得有質(zhì)量”。對(duì)逐漸升高的房?jī)r(jià)，四成的受訪青年越發(fā)覺(jué)得“難以承受”。認(rèn)為房?jī)r(jià)不算高的青年僅有4.6%，認(rèn)為房?jī)r(jià)完全不影響生活的僅有2%。
??品味
??青年租房者最看中獨(dú)立的生活環(huán)境
??在滬青年租房者最看重哪些因素？調(diào)查顯示，“有獨(dú)立的生活環(huán)境”為最看中的因素，46%的學(xué)生認(rèn)為這一點(diǎn)“非常重要”，30%的學(xué)生認(rèn)為此點(diǎn)較為重要。青年選租房時(shí)看重的因素第二為距離公司近，其次為房租價(jià)格低。對(duì)青年而言，室內(nèi)裝修好與合租室友性格相投為可有可無(wú)的次要考慮因素。
??找到合適的房間需要多久？四成的受訪青年在一周內(nèi)找到靠譜房源，但是55%的青年可沒(méi)有這么幸運(yùn)，找了2-3周以上的房源。甚至10%的租房者找了超過(guò)一個(gè)月的時(shí)間，才尋到好房。
??渠道
??實(shí)體中介仍是找房源的主要方式
??在找房途徑中，選擇用傳統(tǒng)路邊實(shí)體中介租房的青年占到36.9%，為租房途徑中最熱門的一個(gè)。在針對(duì)使用中介租房的調(diào)查顯示，八成的青年覺(jué)得雖然收取中介費(fèi)，但是考慮到找的房源靠譜，所以依舊會(huì)選擇中介找房的方式。一成的青年覺(jué)得通過(guò)實(shí)體中介找房，比在網(wǎng)上找更放心。不過(guò)，有4%的受訪青年在通過(guò)中介找房時(shí)遇到問(wèn)題，表示不會(huì)再選擇用中介租房。
??當(dāng)下，線上APP租房中介成為青年人的第二選擇，20.7%的青年以這樣的方式在上海租到了房子?！癆PP比較明晰，可以直觀看到在這個(gè)區(qū)域內(nèi)有什么房間，房租價(jià)格是多少?！碑厴I(yè)一年的董同學(xué)表示，對(duì)線上APP直觀的租房體驗(yàn)很滿意，自己也給不少朋友推薦。針對(duì)線上APP的調(diào)研顯示，28%受訪者認(rèn)為“靠譜”，31%受訪者更是看中了其“不收中介費(fèi)，省錢”。不過(guò)，新生的網(wǎng)絡(luò)APP找房軟件也存在問(wèn)題，21%的受訪者表示不會(huì)再選網(wǎng)絡(luò)中介租房。
??如今青年人的生活離不開(kāi)網(wǎng)絡(luò)，在網(wǎng)上找轉(zhuǎn)租貼尋房源成為了13.7%受眾的選擇。三成的網(wǎng)絡(luò)貼租房客更是看重網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)租貼上的房?jī)r(jià)比市場(chǎng)價(jià)格便宜，還有三成的青年則是“耐不住寂寞”，想通過(guò)網(wǎng)絡(luò)合租房尋求志同道合的“小伙伴”，兩成通過(guò)網(wǎng)站貼租房的青年坦言：“和陌生人合租不安全，存在隱患?！?
??選擇如58同城這類綜合性網(wǎng)站租房的青年占據(jù)租房青年的16%。但是半數(shù)的受訪者覺(jué)得多為分隔的群租房，環(huán)境不好，僅有6%的受訪者覺(jué)得“環(huán)境不錯(cuò)”。對(duì)于綜合類網(wǎng)站的租金價(jià)格，租房的青年有不同想法，15%的受訪者覺(jué)得比中介便宜，而18%受訪者認(rèn)為價(jià)格高于普通中介租房。
??國(guó)外青年選擇的租房方式有什么不同？據(jù)《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》俄羅斯觀察員張舜衡介紹，在俄羅斯的大城市，房源少、房租高，中介費(fèi)昂貴，畢業(yè)生也會(huì)經(jīng)受一番租房之痛。但是學(xué)生通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和黑中介尋找房源，不免會(huì)遇到合同欺詐的風(fēng)險(xiǎn)和租住過(guò)程中的安全隱患。張舜衡介紹，為了節(jié)省高昂的中介費(fèi)，很多俄羅斯人選擇通過(guò)熟人和互聯(lián)網(wǎng)，甚至黑中介尋找房源。
??[手記](méi)
??盼著不再被租房的事困擾的那天早點(diǎn)到來(lái)
??日前，本報(bào)連續(xù)四日?qǐng)?bào)道上海應(yīng)屆大學(xué)生在找房時(shí)的“那點(diǎn)事”。剛畢業(yè)學(xué)生涉世不深，往往會(huì)因疏忽被房產(chǎn)中介欺騙，苦苦找到房源，或因房東賣房等原因打包行李搬家。如今在上海打拼的青年，抱著闖蕩的夢(mèng)想在大城市工作生活，在住房上的各類酸楚又有誰(shuí)能知曉。尋覓一處可以承載工作后疲憊身軀的家，應(yīng)該是所有非滬籍應(yīng)屆生的最終目標(biāo)。可房?jī)r(jià)高漲，甚至有近三成的受訪者表示自己房租占到收入的40%以上，讓人感嘆，在滬打拼的青年在租房問(wèn)題上總是站在“被動(dòng)”的一面。
??近期，浦東、松江等區(qū)縣在探索對(duì)人才的住房補(bǔ)貼，下一步是否有更多區(qū)縣可以給青年學(xué)生更多的住房補(bǔ)貼或者公租房？今后，公司可否為在滬打拼的優(yōu)秀人才分擔(dān)部分房租的壓力？我們不得而知，但我們希望能幫到青年的政策能快點(diǎn)到來(lái)。同為在上海打拼的外來(lái)90后青年，記者在租房路上也歷經(jīng)各類坎坷，只盼哪一天，可以不用再為住房問(wèn)題所困擾。
