??上周(5月2日-5月8日),杭州商品房成交大幅下降。全市共成交商品房3149套、32.37萬平方米,成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降43.4%、47.7%。其中,商品住宅共成交2373套、27.52萬平方米,成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降43.7%、41.1%。
??供應方面,全市有12個項目領取預售證,新增商品房2808套、28.56萬平方米,上市套數(shù)、面積環(huán)比分別下降62.6%、63.6%。其中,新增商品住宅701套、8.13萬平方米,上市套數(shù)和面積環(huán)比分別下降55.5%、54.3%。
??成交大幅下降
??上周(5月2日-5月8日),受“五一”小長假因素影響,杭州商品房成交大幅下降,共成交商品房3149套、32.37萬平方米,成交套數(shù)和面積環(huán)比分別 下降43.4%、47.7%。其中,主城區(qū)共成交商品房1260套、13.34 萬平方米,成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降51.7%、48.6%。
??從成交區(qū)域結構來看,余杭區(qū)上周共成交商品房1253套、12.5萬平方米,成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降32.4%、34.6%;蕭山區(qū)共成交商品房 636套、6.52萬平方米,成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降42.3%、61.2%;主城區(qū)方面,江干區(qū)以509套、4.92萬平方米的成交量位居第一。
??商品住宅方面,上周杭城(含余杭、蕭山)共成交2373套、27.52萬平方米,成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降43.7%、41.1%。其中,主城區(qū)共成交 848套、10.64萬平方米,成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降54.8%、48.6%;余杭區(qū)成交1017套、11.45 萬平方米,成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降32.2%、32.5%;蕭山區(qū)成交508套、5.44萬平方米,成交套數(shù)和面積環(huán)比下降39.5%、40%。
??排行:萬科·星空折桂
??上周杭州樓市共395個項目成交,其中,成交套數(shù)TOP10項目共成交626套、5.94萬平方米,占總成交量的19.9%、18.3%。
??萬科·星空上周共成交105套房源,為周成交冠軍。項目位于未來科技城板塊,于4月29日首開5、6、7號樓,共140余套房源,主力戶型89-110平 方米,均價約21000元/平方米。項目憑借交通優(yōu)勢(緊鄰地鐵5號線)以及萬科·星空未來將打造的智慧社區(qū)吸引了購房者的目光。
??濱江·東方海岸共成交83套房源,排名第二。
??華元·花澗堂共成交76套房源,排名第三。
??截至5月8日,杭城可售商品房共151615套、1730.84萬平方米,可售套數(shù)、面積環(huán)比分別下降0.7%、0.6%。上周杭州庫存量較上周有所回落,但庫存總量仍維持在15萬套的高位上。
??上周個盤成交前十
??排名樓盤城區(qū)套數(shù)面積均價
??(套)(平方米)(元/平方米)
??1萬科星空余杭1059787 21119
??2濱江東方海岸蕭山838138 14611
??3華元花澗堂余杭7611745 20351
??4地鐵綠城楊柳郡江干758324 23659
??5華元歡樂城余杭632325 8779
??6萬銀國際江干614402 20000
??7久久鑫尚匯余杭442246 7297
??8榮輝商業(yè)中心下沙432580 7627
??9杭州碧桂園下沙396322 8375
??10金地藝境余杭373512 11339
??上周杭州一手商業(yè)地產(chǎn)動態(tài) 主持:周堅洪 贏商投資
??商鋪成交面積前十
??排名樓盤位置成交套數(shù)成交面積
??1春江酈城江南大道與江虹路交叉口9754.32
??2望江府錢江路望江路交叉口3724.72
??3杭州港龍城 明月橋路與鴻泰路交叉路口19605.28
??4世茂中心聞濤路和信誠路交叉口13605.28
??5北海公園祥園中路與楊家浜路交界處北側1461.05
??6東宸天城路與環(huán)站東路交叉口11400.07
??7畔上居虎山公園旁4363.57
??8公園大道江干區(qū)機場路旁2333.44
??9杭州萬達廣場 石祥路和杭行路交叉口3222.95
??10 錢塘府曇花庵路與水湘路交叉口2202.9
??點評:上周商鋪市場動銷樓盤20個,成交88套,總成交面積5902.16平方米,環(huán)比下降了58.9%。
??上周商鋪成交集中在拱墅、濱江區(qū)域,成交主流面積集中在30-170平方米。其中龍湖·春江酈城以成交9套、754.32方的成績排名第一,杭州港龍城雖成交了19套,但其戶型面積偏小僅排在第三位。
??寫字樓成交前十
??排名樓盤位置成交套數(shù)成交面積
??1萬銀雙子中心慶春東路與富春路交叉口614402.01
??2杭州高德置地廣場解放東路45號 7 1060.14
??3海運國際之江中路與中河高架交叉口4804
??4杭州萬達廣場石祥路和杭行路交匯處東北方向7493.54
??5贊成中心之江路與飛云江路交叉口西北部2481.29
??6漢氏大廈濱盛路與江暉路交叉口3407.35
??7寰宇天下秋水路阡陌路交叉口 1267.34
??8世茂中心聞濤路和信誠路交叉口2264.4
??9財富金融中心錢江新城A-07號1199.24
??10西溪世紀廣場余杭塘路花蔣路口 3151.03
??點評:上周寫字樓市場動銷樓盤11個,成交92套,總成交面積8665.84平方米,環(huán)比下降了40.03%。
??上周寫字樓市場成交主要集中在錢江新城區(qū)域,主要出售面積段在70-250平方米,城北商務區(qū)在上周未有突出的表現(xiàn),而錢江新城CBD寫字樓發(fā)力,萬銀雙子中心以成交61套、4402.01平方米的成績奪冠,高德置地廣場也有7套、1060.14平方米的成績。
??酒店式公寓成交前十
??排名樓盤位置成交套數(shù)成交面積
??1榮輝商業(yè)中心學源街與文淵路交叉口 432580.18
??2杭州印江暉路與聞濤路交叉口14950.71
??3金沙國際德勝東路與幸福南路交叉口16869.75
??4東方時代中心顧家畈路與石橋路交叉口20685.76
??5泰美國際大廈金沙大道836號13682.39
??6杭州新天地長浜路與新天地路交叉口9618.14
??7博邑郡時代大道與濱康路交叉口東南10564.66
??8玲瓏府西興路與濱康路交叉口9503.13
??9中豪七格下沙路與下沙南路交叉口11497.39
??10北上新城華中路與杭玻路交叉口6424.3
??點評:上周酒店式公寓市場動銷樓盤36個,成交246套,總成交面積13374.2平方米,環(huán)比下降了45.45%。
??上周酒店式公寓市場成交主要在集中在濱江、下沙兩個區(qū)域,成交的主流面積段在40-70平方米。榮輝商業(yè)中心在上周帶動了整個酒店式公寓市場的銷售,以成交43套、2580.18平方米的成績摘下了金牌。