??對于“首付貸”的爭議近日甚囂塵上。昨日，全國政協(xié)委員、央行副行長潘功勝在政協(xié)小組討論會上表示，將對投機(jī)炒房力量，比如房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介等參與配資、提供貸款的活動將進(jìn)行調(diào)查和規(guī)范。
??近年來，隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，其觸角已經(jīng)延伸至幾乎所有領(lǐng)域的借貸。其中，就有房地產(chǎn)領(lǐng)域。而此次被業(yè)界質(zhì)疑的“首付貸”就是其中一種產(chǎn)品。
??根據(jù)央行所指定的房貸政策，在如北京等限購的城市中，以按揭貸款的形式購買首套房，購房者需要支付不低于房價(jià)30%的首付款。而目前，一些互聯(lián)網(wǎng)金融平臺、中介公司可以提供針對首付資金的貸款。業(yè)界普遍認(rèn)為，這相當(dāng)于降低了購房者的購房門檻，也在挑戰(zhàn)政策的權(quán)威。
??潘功勝在接受記者采訪時(shí)表示，央行已經(jīng)關(guān)注到了相關(guān)情況，將會同住建部、銀監(jiān)會協(xié)商，對炒房投機(jī)活動進(jìn)行具體分析。
??“目前在對相關(guān)領(lǐng)域進(jìn)行進(jìn)一步了解，如果真有違規(guī)情況發(fā)生，就需要進(jìn)一步規(guī)范?！迸斯俦硎?，對于哪些金融機(jī)構(gòu)參與提供了住房首付、有多大的規(guī)模都要了解，這其中包括房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介以及非正規(guī)金融機(jī)構(gòu)等。
??今年以來，一線城市樓市出現(xiàn)了火爆場面，無論是成交量還是房價(jià)均出現(xiàn)上漲趨勢。市場普遍認(rèn)為，本輪樓市的火爆中存在非理性上漲因素，而“首付貸”等樓市配資方式便是因素之一。
??潘功勝對此表示，一線城市住房價(jià)格上升速度比較快，最基本的影響因素還是住房供求關(guān)系，有投機(jī)力量在炒房，但不是主要因素。而房企和房屋中介等參與配資提供貸款等因素，則影響了人們的心理預(yù)期。
??他認(rèn)為，解決目前一線住房上漲問題，需要一些綜合性的舉措，而非僅憑借住房信貸政策。
