??北京晨報訊（記者 楊奕）受春節(jié)影響，2月上半月雖然成交的土地數(shù)量不多，但樓面價卻出現(xiàn)明顯上漲。北京、上海、廣州、深圳等10大城市2月土地成交樓面價達到8000多元/平方米，刷新了最高月度紀錄。
??中原地產(chǎn)研究部昨日的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至日前，北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、南京、重慶、廈門、大連10大城市2月份居住類住宅土地合計簽約7宗，平均樓面價高達8872.82元/平方米，環(huán)比1月份7760.64元/平方米的成交樓面均價上漲14%，同比2015年2月土地成交均價漲幅高達190%。
??土地樓面價的大幅上漲，與一線城市成交占比較高有一定關(guān)系，從房企拿地的積極性來看，整體土地市場成交走高趨勢明顯，且房企拿地主要集中一二線城市。從2015年三季度以來，保利、萬科、華潤、恒大等企業(yè)拿地均表現(xiàn)積極，融創(chuàng)中國在杭州等城市也大規(guī)模補倉。數(shù)據(jù)顯示，2015年以來，20大標桿房企合計在土地市場投入了3517.13億元，其中在一線城市的占比高達50.74%，首次突破50%的比例。
??“房地產(chǎn)刺激政策頻繁出臺，整體房地產(chǎn)市場升溫后，土地市場開始火熱。從全國樓市看，一二線城市雖然處于調(diào)整中，但需求基礎(chǔ)龐大。三四線城市庫存積壓嚴重，部分三四線市場即使在救市的情況下，依然醞釀崩盤風險，房企拿地出現(xiàn)分化?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京等一線城市在標桿房企爭搶拿地的影響下，已經(jīng)出現(xiàn)地價超過房價的現(xiàn)象，“預計在2月最后一周，一線城市依然會出現(xiàn)多宗地王地塊?！?
