??2016年才過去二十多天，我們已經(jīng)經(jīng)歷了熔斷機制的啟動和叫停、千股暴跌以及匯率波動。大家對投資趨勢的共識已經(jīng)非常清晰——2016年一定是高風險的，中國經(jīng)濟一定是下行的，要想尋求安全的投資策略，只有兩種方法：要么投地產(chǎn)，要么投趨勢。地產(chǎn)行業(yè)進入了存量房時代，從制造業(yè)轉(zhuǎn)向了服務業(yè)，一系列以房地產(chǎn)輕資產(chǎn)運營為主打的公司正在快速崛起，蘊藏潛在投資機會。
??心態(tài)轉(zhuǎn)變
??2015年的投資市場上有幾個關鍵詞：創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，互聯(lián)網(wǎng)金融，智能制造，健康醫(yī)療。最為矚目的是出現(xiàn)了大量P2P企業(yè)由于資金鏈斷裂跑路，給投資人造成了嚴重損失。此外，我們還經(jīng)歷了匯市和股市的大幅變化。這使得投資人心理也產(chǎn)生強烈變化：2015年年中時，絕大部分人都是比較樂觀激進，短短半年，整個投資熱情便急轉(zhuǎn)而下。
??從高和資本運作的項目藍峰大廈的對外銷售整體情況來看，和資本市場波動如出一轍:年中的時候，高凈值人群都在投各種各樣的VC,PE，P2P，或者發(fā)展多種經(jīng)營；而到了年尾的時候，他們又不約而同轉(zhuǎn)向了地產(chǎn)投資?，F(xiàn)在大家對2016年的投資趨勢已經(jīng)較大程度地達成共識：2016年一定是高風險的一年，核心投資策略就是尋求安全。為此有兩種投向，一種是投地產(chǎn)，一種是投趨勢。
??以深圳為例，2015年，從市場反饋情況來看，深圳房價已經(jīng)漲了60%，新華社公布的深圳市平均值是40%，實際上絕大部分核心區(qū)域的房產(chǎn)都上漲了100%。北京和上海也不例外，幾乎所有的土地招拍掛都是“面粉比面包貴”。在目前這個高點，即使看好一二線城市的稀缺性，投資也暗含風險。
??行業(yè)轉(zhuǎn)變
??2015年房地產(chǎn)行業(yè)有幾個重點的事情值得關注，首先是寶萬之爭，給我們最大的啟示，就是地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了變革。以前龍頭企業(yè)是主導者，對資本有很強的話語權，然而現(xiàn)在話語權在資本一方，萬科尚且如此，其他企業(yè)更是逃不開這樣的趨勢。
??其二是第二屆城市更新論壇的召開，現(xiàn)在所有的區(qū)政府在探討房地產(chǎn)領域的時候，一定談的都是城市更新，它量級夠大，市場空間可期，相對而言，風險較低。
