根據(jù)北京市國土局官網(wǎng)顯示，2015年全年北京市土地出讓總金額高達2032億，環(huán)比增長6%；住宅類用地平均樓面價高達16785元/平方米，環(huán)比2014年增長14%。
（數(shù)據(jù)來源：北京市國土資源局）
2015年全年北京共計出讓109宗土地，環(huán)比減少22%；出讓地塊的建設(shè)用地面積合計706.8萬平方米，規(guī)劃建筑面積1511.5萬平方米，同比分別減少25%、9%，這一土地成交量也創(chuàng)造了近8年的新低。
逢拍必火 地王遍布京城
（數(shù)據(jù)來源：北京市國土資源局）
2015年土地市場可謂逢拍必火，特別是2015年下半年“瘋臺”、“東霸”一波接一波，各地頻出“地王”。值得一提的是，豐臺區(qū)今年成為北京市最大的土地供應(yīng)區(qū)，全年共計出讓15宗土地，其中6宗土地均上榜《2015年北京土地市場出讓金總額TOP10》。
（數(shù)據(jù)來源：北京市國土資源局）
盡管今年的住宅用地僅成交50宗，但是2015年北京住宅類用地平均樓面價高達16785元/平方米，環(huán)比2014年增長14%；其中，最高樓面價為75000元/平方米。
此外，50宗宅地當(dāng)中，剔除配建之后，實際樓面價超過30000元/平方米的則多達26宗，占比高達52%，而在2014年這一區(qū)間段占比僅在20%左右。樓面價10000-30000元/平方米之間的有15宗，純商品住宅的實際樓面價低于10000元/平方米的僅9宗。
民企與央企國企“抱團”拿地成北京土地市場新常態(tài)
數(shù)據(jù)顯示，2015年北京市出讓了82宗經(jīng)營性用地，其中，31宗均為房企聯(lián)合拿地。出于分擔(dān)壓力、攤薄風(fēng)險、優(yōu)勢互補等考慮，房企之間強強聯(lián)手、跨界合作聯(lián)合拿地漸成趨勢；2015年民企與央企國企“抱團”組成的聯(lián)合體更是頻頻現(xiàn)身國土局。
然而聯(lián)合拿地也有風(fēng)險存在，各家房企在開發(fā)理念、追求利潤方式等方面均存在差異，能否實現(xiàn)1+1大于2的效果目前仍未可知。
五環(huán)至六環(huán)成土地供應(yīng)主力區(qū)
（數(shù)據(jù)來源：北京市國土資源局）
五環(huán)至六環(huán)是2015年北京市出讓土地最多的區(qū)域；2015年經(jīng)營性用地共計供應(yīng)了82宗，其中38宗位于五環(huán)到六環(huán)之間；28宗地處六環(huán)以外，六環(huán)外的住宅用地供應(yīng)占到總量的34%，這一比重創(chuàng)新4年新高。
（數(shù)據(jù)來源：北京市國土資源局）
樓面價也不再受限于區(qū)域，今年6環(huán)外的最高樓面價高達34000元/平方米，最高出讓金額高達57億。曾經(jīng)被視為郊區(qū)的6環(huán)外區(qū)域逐漸真露頭角，成為土地供應(yīng)大戶之一。
此外，亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為，雖然不少地塊成本倒推而成的預(yù)期售價與周邊項目對比明顯畸高，但是2016年豪宅產(chǎn)品遍地開花已成定局，高端市場必然面臨供大于求現(xiàn)象。
