11月28日~12月4日，上海商業(yè)市場表現(xiàn)活躍，總成交面積為3.1萬㎡，環(huán)比前周上漲76%。新增供應量也呈現(xiàn)大幅增長的態(tài)勢，共有5個項目總計14.9萬㎡入市。值得關注的是，楊浦區(qū)的濱江國際廣場成交面積達3549㎡，占全市商業(yè)市場整體成交面積的近三成。與此同時，受迪士尼樂園開園在即的利好消息影響，浦東新區(qū)川沙板塊的香柰名邸項目也表現(xiàn)突出，以成交均價78054元/㎡榮登上周榜首。
??瑞鉑慧家商業(yè)地產研究部總監(jiān)葛嶺表示，近期信貸政策層面利好的不斷釋放，在一定程度上放大了市場需求，不少前期持觀望狀態(tài)的投資客都紛紛選在年底入市。按照現(xiàn)有的勢頭，年底的上海商業(yè)地產市場極有可能迎來一波小高峰。
??商業(yè)市場供應量
??供應方面，據瑞鉑慧家商業(yè)地產研究部監(jiān)測數(shù)據顯示，上周共有5個商業(yè)項目總計14.9萬㎡入市，其中供應量最大的是百聯(lián)崇明綜合體，該項目供應面積達到6.26萬㎡，占了總量的近一半。
??據了解，百聯(lián)崇明商業(yè)廣場項目位于崇明新城和南門老城的結合區(qū)域，是由購物中心、家居建材生活廣場、商業(yè)步行街、商務大樓和下沉式生態(tài)特色休閑街組成的一個商業(yè)綜合體。該項目由百聯(lián)集團與崇明供銷社、崇明新城建設發(fā)展有限公司三方合資，由百聯(lián)股份有限公司負責日常經營管理。
??商業(yè)市場成交均價
??11月28日-12月4日，據瑞鉑慧家商業(yè)地產研究部監(jiān)測數(shù)據顯示，上周上海商業(yè)市場成交均價為23700元/㎡，環(huán)比下滑30%。
??具體來看，普陀區(qū)上周以成交均價62197元/㎡，躋身本市各區(qū)成交均價的榜首之位。受芊岱大廈 等項目成交面積較多的影響，青浦區(qū)總體去化商業(yè)房源達5899㎡，占居首位。
??商業(yè)市場成交面積
??據瑞鉑慧家商業(yè)地產研究部監(jiān)測數(shù)據顯示，本周商業(yè)市場成交總面積為30953㎡，環(huán)比上漲76%。成交的房源主要集中在青浦區(qū)、松江區(qū)、南匯區(qū)、楊浦區(qū)和浦東新區(qū)。從單體項目來看，濱江國際廣場成交面積達3549平方米，位居成交面積榜首；香柰名邸上周成交均價近8萬元/㎡，榮登成交均價桂冠。
