羊城晚報(bào)訊 記者趙燕華報(bào)道：2015年截至目前，中國(guó)的海外房地產(chǎn)投資同比激增50%，達(dá)到156億美元，其中內(nèi)資保險(xiǎn)公司不斷上漲的投資熱情成為重要推動(dòng)因素。房地產(chǎn)跨國(guó)專(zhuān)業(yè)服務(wù)和投資管理公司仲量聯(lián)行日前發(fā)布研究報(bào)告預(yù)測(cè)，隨著險(xiǎn)資引領(lǐng)新一輪海外房地產(chǎn)收購(gòu)熱潮，中國(guó)險(xiǎn)資在境外的房地產(chǎn)直接投資有望達(dá)到2400億美元。
仲量聯(lián)行國(guó)際資本集團(tuán)中國(guó)區(qū)總監(jiān)夏飏飏表示：“目前，房地產(chǎn)在中國(guó)保險(xiǎn)公司的投資組合中占比并不大，許多基金在該領(lǐng)域的投資比例僅占其總投資資本的1%，遠(yuǎn)低于歐美同類(lèi)基金，它們?cè)诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域投資的目標(biāo)占比在5%-15%之間，這說(shuō)明中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)在此投資領(lǐng)域的增長(zhǎng)空間還很大。”
仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，2015年全年中國(guó)的海外房地產(chǎn)直接投資額將達(dá)到約200億美元，2014年的該數(shù)字為165億美元。
據(jù)觀察，隨著中國(guó)的保險(xiǎn)公司開(kāi)始熱衷于收購(gòu)海外房地產(chǎn)，它們的收購(gòu)策略也有所改變——從直接投資房地產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y基金以及成立合資公司。近期，中國(guó)人壽和中國(guó)平安這兩大保險(xiǎn)公司聯(lián)手鐵獅門(mén)（Tishman Speyer），斥資5億美元收購(gòu)了名為“Pier 4”的波士頓4號(hào)碼頭地產(chǎn)項(xiàng)目。中國(guó)人壽還與卡塔爾控股公司聯(lián)合出資收購(gòu)了英國(guó)倫敦金絲雀碼頭的“10 Upper Bank Street”大樓。
今年前三季度與2014年走勢(shì)一致，美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞仍然是中國(guó)資本的首選目的地。過(guò)去兩年，對(duì)這三個(gè)國(guó)家的投資占中國(guó)全部海外房地產(chǎn)投資的70%，其中，紐約、倫敦和悉尼占比最大。
仲量聯(lián)行研究結(jié)果顯示，辦公樓及土地交易繼續(xù)領(lǐng)銜海外投資，金額分別為57億美元和50億美元。
