根據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（10.25~10.31）北京新房市場(chǎng)（不含自住型商品房、保障房）共計(jì)成交2125套房源，環(huán)比大漲47.8%，值得一提的是，這是9月份以來(lái)，單周成交量第一次突破2000套。
上周北京市普通住宅成交1195套，環(huán)比上漲18%；商住成交831套，環(huán)比上漲130.8%；別墅成交99套，環(huán)比上漲52.3%。從數(shù)據(jù)來(lái)看，央行雙降對(duì)于剛需客群的刺激作用更明顯。
此前，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，10月23日央行突然宣布“雙降”將有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步回暖升溫，同時(shí)也必將會(huì)觸發(fā)新一輪的購(gòu)房置業(yè)熱潮。
從區(qū)域來(lái)看，大興區(qū)上周成交505套，以高于第二名——房山區(qū)168套的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先于北京市其他各區(qū)域。同時(shí)，這也是上周唯一一個(gè)成交量突破500套的區(qū)域。不過(guò)，大興區(qū)的成交主要集中于普通住宅和商住，別墅市場(chǎng)則處于弱勢(shì)。
從成交金額來(lái)看，上周單個(gè)項(xiàng)目成交額破億的樓盤雖然有所增加，但是項(xiàng)目比8月份來(lái)說(shuō)仍然較少。項(xiàng)目之間的差距也在漸漸拉大?！侗本┢胀ㄗ≌山唤痤~TOP10》排行榜第一名的金第萬(wàn)科·金域東郡成交金額達(dá)到2.45億元；第十名的亦莊金茂悅則只有7785萬(wàn)元。
銀十已經(jīng)謝下帷幕，新的征程已經(jīng)開(kāi)始，年底前這段時(shí)間的樓市是不會(huì)“寂寞”的，眾多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)準(zhǔn)備好在11月份的北京樓市大展身手了。根據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，11月份北京及其周邊區(qū)域預(yù)計(jì)有27個(gè)樓盤入市。
上周（10.25~10.31）北京樓市成交排行榜
