自住房裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于公租房
今后，包含自住房在內(nèi)的保障房都將實(shí)行精裝交房。昨天，記者從市住建委獲悉，北京市公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、棚戶(hù)區(qū)改造安置房及自住型商品住房全面實(shí)施全裝修成品交房。
已銷(xiāo)售或拿地項(xiàng)目暫不實(shí)行
自今年5月1日起，由市保障房建設(shè)投資中心新建、收購(gòu)的項(xiàng)目已經(jīng)率先全面推行全裝修成品交房。從今天起，凡新納入本市保障性住房年度建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目（含自住型商品住房）全面推行全裝修成品交房。目前已經(jīng)銷(xiāo)售或已經(jīng)拿地的項(xiàng)目，還不會(huì)實(shí)行精裝修交房。
據(jù)悉，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房將按照公共租賃住房裝修標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一實(shí)施裝配式裝修。
現(xiàn)階段，自住型商品住房裝修做法參照公共租賃住房，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于公共租賃住房裝修標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在購(gòu)房合同中明確裝修內(nèi)容，包括選用的材料、部品、設(shè)備品牌及型號(hào)等，嚴(yán)格執(zhí)行《北京市推廣、限制和禁止使用的建筑材料目錄》。
棚戶(hù)區(qū)改造安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣政府自行確定。
提前1個(gè)月邀購(gòu)房者預(yù)驗(yàn)房
市住建委表示，市、區(qū)縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將全裝修成品交房質(zhì)量納入工程質(zhì)量重點(diǎn)監(jiān)管范疇。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收后，正式交付前一個(gè)月，組織現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放日活動(dòng)，邀請(qǐng)購(gòu)房人進(jìn)行預(yù)驗(yàn)房，重點(diǎn)對(duì)裝修使用功能進(jìn)行核驗(yàn)。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)詳細(xì)記錄、匯總預(yù)驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題并及時(shí)整改。
正式交房時(shí)應(yīng)向購(gòu)房人出具《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。全裝修成品交房的裝修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入預(yù)售資金重點(diǎn)監(jiān)管額度，充分發(fā)揮銀行監(jiān)管作用，保障資金優(yōu)先用于工程建設(shè)。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)須配備樣板間
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目搖號(hào)前，將裝修菜單內(nèi)容進(jìn)行公示，并在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)配備樣板間。樣板間應(yīng)向全體購(gòu)房人開(kāi)放，并保留至交房后六個(gè)月，其使用的材料、部品、設(shè)備等應(yīng)與購(gòu)房合同約定一致，方便購(gòu)房人直觀了解裝修內(nèi)容，加強(qiáng)對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)的比照監(jiān)督。
■現(xiàn)場(chǎng)探訪
常營(yíng)三期公租房 近期二次意向登記
昨天，記者從市保障性住房建設(shè)投資中心獲悉，位于朝陽(yáng)北路的常營(yíng)三期公租房項(xiàng)目已經(jīng)基本建成，近期將啟動(dòng)二次意向登記和選房。截至2015年10月，市保障房投資中心實(shí)現(xiàn)公開(kāi)配租的公租房項(xiàng)目2.5萬(wàn)套，其中1.8萬(wàn)套投入運(yùn)營(yíng)。另外，還有1.1萬(wàn)套房源將于近期啟動(dòng)配租。
市保障房投資中心副總經(jīng)理賈希為表示，常營(yíng)公租房是中心首個(gè)自建項(xiàng)目，改變了市民對(duì)公租房“臟亂差”的印象。“小區(qū)距離常營(yíng)地鐵站很近，緊臨大型的商場(chǎng)、超市。小區(qū)內(nèi)的綠地面積約占30%，還建有養(yǎng)老院、殘疾人康復(fù)中心、幼兒園、小學(xué)等配套建設(shè)?！?
記者昨天來(lái)到常營(yíng)三期公租房的樣板間，乳白色的墻面、深色的地板，各種廚衛(wèi)設(shè)施一應(yīng)俱全，衛(wèi)生間還貼心地設(shè)計(jì)了通風(fēng)口。項(xiàng)目共有11個(gè)戶(hù)型，都是南向或者南北向設(shè)計(jì)。秋日的陽(yáng)光灑進(jìn)屋里，溫暖而明亮。考慮到公租房的面積不大，采暖均為地采暖，這就為居室省出了不少空間。房間內(nèi)還安裝了緊急呼叫器，以備有老人突發(fā)疾病的不時(shí)之需。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，三期根據(jù)之前的住戶(hù)意見(jiàn)，在大到戶(hù)型、小至居室門(mén)的位置等方面都做了調(diào)整，盡量做到有限空間能夠達(dá)到最合理的利用。
由于實(shí)施了住宅產(chǎn)業(yè)化，常營(yíng)公租房的各種管線都被安置在墻面和墻體間的空間內(nèi)，哪兒有了問(wèn)題，可以完全不必鑿墻，將墻板拆下就可以進(jìn)行維修。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，在交房時(shí)，他們還會(huì)為租戶(hù)標(biāo)明哪里安空調(diào)、哪里放電視，最大限度地讓租戶(hù)做到少施工打洞。
市保障房投資中心運(yùn)營(yíng)管理部部長(zhǎng)何丹表示，最近，市保障房投資中心持有的燕保·梨園家園和海淀蘇家坨兩個(gè)公租房項(xiàng)目265套剩余房源面向全市所有區(qū)縣備案家庭開(kāi)展“先到先得”配租試點(diǎn)，受到備案家庭的歡迎，實(shí)際登記達(dá)400余戶(hù)。后續(xù)還將根據(jù)實(shí)際條件逐步擴(kuò)大全市統(tǒng)籌配租公租房的實(shí)施范圍。
■權(quán)威發(fā)布
東西城保障房缺口全部納入統(tǒng)籌計(jì)劃
昨天，市住建委發(fā)布，截至10月底，全市新開(kāi)工各類(lèi)保障房10.2萬(wàn)套，完成全年任務(wù)的97%；基本建成8.1萬(wàn)套，完成全年任務(wù)的102%。
相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年以來(lái)，已經(jīng)解決3.1萬(wàn)戶(hù)輪候家庭住房困難，完成棚改安置房建設(shè)5.3萬(wàn)套，占年度任務(wù)的122%，安置房建設(shè)任務(wù)全面提前完成；改造4.4萬(wàn)戶(hù)，占年度改造5.7萬(wàn)戶(hù)任務(wù)的77%，剩余的將在年內(nèi)完成。目前，已經(jīng)在城市發(fā)展新區(qū)加大“全市統(tǒng)籌”保障房建設(shè)，東、西城兩區(qū)房源缺口全部納入統(tǒng)籌計(jì)劃。
在老舊小區(qū)綜合整治方面，1150萬(wàn)平方米的老舊小區(qū)綜合整治工作任務(wù)預(yù)計(jì)在年底全面完成，8萬(wàn)戶(hù)農(nóng)民住宅抗震節(jié)能改造已經(jīng)完成7.5萬(wàn)戶(hù)，3000平方米以上公建實(shí)行能耗限額管理工作進(jìn)展順利。
