中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月21日訊（記者 李方） 近日，一份《住房公積金攻略2.0》在朋友圈瘋傳，其中，“突擊繳納可以提高貸款額度”的說(shuō)法引起熱議，那么，真的可以通過(guò)這種途徑來(lái)提高貸款額度嗎？中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者從北京市住房公積金管理中心了解到，這種做法不可行，對(duì)于突然提高繳存額的情況，管理中心會(huì)嚴(yán)格審核，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題將嚴(yán)肅處理，公積金貸款中心也有權(quán)拒貸。
網(wǎng)傳突擊繳納公積金可提升貸款額度
網(wǎng)上流傳的《住房公積金攻略2.0》中說(shuō)，對(duì)于公積金貸款額度較低的人來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)突擊繳納一筆錢(qián)來(lái)提高貸款額，因?yàn)橹饕绊戀J款額的因素是“每月繳存額度”和“公積金賬戶(hù)余額”。
“攻略”稱(chēng)，可以根據(jù)公司情況，試著申請(qǐng)?zhí)岣邆€(gè)人繳納額度，讓每月繳納額度達(dá)到地區(qū)允許的上限。此外每年可以調(diào)整繳納額度的時(shí)間是7——9月，且調(diào)整后的1年之內(nèi)，不能再次調(diào)整。
“攻略”舉例說(shuō)，假如一個(gè)人一般繳納的情況是公司交300，個(gè)人交300，這樣的話，就是月繳存600，余額600。而突擊繳納則可以公司交300，個(gè)人交5000，就變成月繳存5300，余額5300。
網(wǎng)傳《住房公積金攻略2.0》，“突擊繳納”引熱議，官方稱(chēng)不可行。
北京公積金管理中心：不可行 會(huì)嚴(yán)查
《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％，有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。
一般而言，繳存比例根據(jù)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況等具體情況而定。2015年北京地區(qū)住房公積金繳存比例為12%，2015年北京地區(qū)的月繳存額上限為4654元（包括單位繳存和職工繳存兩部分）。
那么，可以像“攻略”中說(shuō)的跟公司申請(qǐng)?zhí)岣邆€(gè)人繳納額度嗎？“不行，公積金交多少是按照單位核算的工資走的，在北京繳存比例是12%。所以年平均工資是一定的，實(shí)際是多少就交多少，不是個(gè)人想交多少交多少。”北京市住房公積金管理中心人士表示，“公積金是不上稅的，個(gè)人巴不得都放在公積金里，但這很明顯是不可能的?！?
按照上述“公積金攻略”的表述來(lái)看，可能是指一些企業(yè)通過(guò)違規(guī)操作，為照顧員工購(gòu)房時(shí)的公積金貸款額度，變相調(diào)高月均工資，進(jìn)而使短期內(nèi)公積金繳納的額度快速上升。
對(duì)此，上述人士表示，“這也不可能，管理中心會(huì)查勞務(wù)合同、五險(xiǎn)等證明，公積金提了，社保一樣得提高，更別說(shuō)還要交個(gè)人所得稅了。”
也就是說(shuō)，工資提高后，會(huì)進(jìn)入新的個(gè)人所得稅稅率層級(jí)，會(huì)加重稅負(fù)，而養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育、工傷等社會(huì)保險(xiǎn)也相應(yīng)扣的多了。“財(cái)務(wù)都出證明了，這些東西就是你真實(shí)的東西了，不是弄虛作假了。”
上述人士強(qiáng)調(diào)，對(duì)于此類(lèi)突然提升繳納額度的做法，公積金管理中心會(huì)嚴(yán)格審核，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題將嚴(yán)肅處理，企業(yè)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。此外，公積金貸款中心也會(huì)通過(guò)過(guò)往交易記錄、社保憑證等手段核實(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)拒貸，反而影響到個(gè)人信用等問(wèn)題，得不償失。
“不排除以前有中介做類(lèi)似這樣違法的事，但到我們這里都會(huì)嚴(yán)查。”據(jù)悉，2013年北京發(fā)生過(guò)一起類(lèi)似事件，“不過(guò)這兩年都沒(méi)出現(xiàn)過(guò)這種事。”
多地嚴(yán)防騙取公積金行為
記者梳理此前相關(guān)報(bào)道發(fā)現(xiàn)，對(duì)于突擊繳納公積金來(lái)提高貸款額度的做法，多地均嚴(yán)厲打擊。
2013年3月，武漢市住房公積金中心宣布，申請(qǐng)公積金貸款，須正常繳納公積金6個(gè)月以上，嚴(yán)禁不足繳存月份“突擊補(bǔ)繳”獲得貸款資格。公積金中心強(qiáng)調(diào)，繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間應(yīng)距申請(qǐng)貸款時(shí)間滿(mǎn)180天，按月連續(xù)繳存6個(gè)月以上，且賬戶(hù)狀態(tài)正常，才能申請(qǐng)公積金貸款。為避免二手房虛假買(mǎi)賣(mài)套取公積金，武漢還規(guī)定凡半年內(nèi)同一套房屋辦理兩次以上過(guò)戶(hù)的，第二次過(guò)戶(hù)的所有權(quán)人及配偶公積金需“兩證”滿(mǎn)6個(gè)月，才能提取。
2013年5月，石家莊住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格審核住房公積金貸款申請(qǐng)人資格的通知》，稱(chēng)將嚴(yán)厲打擊突擊繳存公積金、申請(qǐng)完公積金貸款后，又停止繳存公積金等套取住房公積金貸款的行為。
石家莊住房公積金管理中心發(fā)現(xiàn)，個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和人才代理機(jī)構(gòu)在為購(gòu)房人辦理住房公積金貸款時(shí)，收取購(gòu)房人高額費(fèi)用，采取為未繳存住房公積金的購(gòu)房人代繳住房公積金，在辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號(hào)停止繳存等方式，來(lái)套取住房公積金貸款的現(xiàn)象。
針對(duì)此現(xiàn)象，《通知》要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)在受理購(gòu)房人住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，要嚴(yán)格按照正常繳存住房公積金一年以上的職工方可申請(qǐng)住房公積金貸款的規(guī)定，嚴(yán)格審核住房公積金貸款申請(qǐng)人資格。嚴(yán)禁以辦理住房公積金貸款為目的而為購(gòu)房人繳存住房公積金的行為，否則將取消住房公積金貸款合作資格。
《通知》要求，要嚴(yán)格審核住房公積金貸款申請(qǐng)人資格，嚴(yán)禁以辦理住房公積金貸款為目的而為購(gòu)房人繳存住房公積金的行為，否則將取消住房公積金貸款合作資格。
就北京來(lái)說(shuō)，早在2010年就出臺(tái)過(guò)規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款的相關(guān)政策。政策指出，北京住房公積金管理中心要充分利用市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部的信息系統(tǒng)，核實(shí)公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)人的現(xiàn)有住房情況及個(gè)人住房貸款情況。管理中心要與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部進(jìn)一步完善信息共享機(jī)制，防范騙取公積金個(gè)人貸款行為。
