記者昨日從國家統(tǒng)計局獲悉,8月份全國房地產開發(fā)和銷售數據顯示,房地產開發(fā)投資增速繼續(xù)回落,但商品房銷售繼續(xù)回暖,市場積極因素仍在累積。
土地購置費增速由正轉負
據發(fā)布,1-8月份,全國房地產開發(fā)投資61063億元,同比增長3.5%,增速比1-7月份回落0.8個百分點,回落幅度比1-7月份擴大0.5個百分點。
國家統(tǒng)計局分析,房地產開發(fā)投資增速繼續(xù)回落的主要原因,一是商品房前期庫存基數較大,特別是三、四線城市去庫存化壓力較大,在一定程度上影響了房地產開發(fā)企業(yè)的投資意愿。二是房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積持續(xù)大幅下降。今年以來,土地購置面積各月累計同比降幅均在32%左右。受此影響,今年房地產開發(fā)投資中的土地購置費增速一路下行,8月當月,土地購置費增速由正轉負,下降9.1%,7月份為增長9.5%。
商品房銷售繼續(xù)回暖
與此同時,1-8月份地產市場也出現(xiàn)積極變化。商品房銷售繼續(xù)回暖。1-8月份,全國商品房銷售面積同比增長7.2%,增速比1-7月份提高1.1個百分點;銷售額增長15.3%,增速提高1.9個百分點。而1-2月份商品房銷售面積和銷售額同比分別下降16.3%和15.8%。房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增長小幅加快,房地產新開工和土地購置面積現(xiàn)筑底跡象
此外,房地產開發(fā)景氣指數回升。8月份,房地產開發(fā)景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.46,比7月份提高0.43點,已連續(xù)三個月回升。
