9月11日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家單位共同主辦的“2015中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究”成果發(fā)布會(huì)在北京金茂萬(wàn)麗酒店舉行。“2015中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告”與“2015中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告”同步發(fā)布。
“2015中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告”顯示，2015品牌企業(yè)呈現(xiàn)出若干新特點(diǎn)。首先，品牌價(jià)值穩(wěn)步增長(zhǎng)，品牌溢價(jià)能力快速提升。獲評(píng)2015行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌的中海地產(chǎn)、萬(wàn)科與保利地產(chǎn)，品牌價(jià)值分別達(dá)397.59億元、395.62億元和361.48億元，三家企業(yè)品牌總值首次超過(guò)千億。23家全國(guó)品牌企業(yè)市場(chǎng)份額已達(dá)到20.31%。
其次，品牌企業(yè)越來(lái)越注重全產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值的深度挖掘，“品牌+”正在助推無(wú)邊界品牌大融合。加強(qiáng)同行業(yè)內(nèi)外優(yōu)秀企業(yè)的合作、深化品牌運(yùn)營(yíng)模式、圍繞產(chǎn)業(yè)鏈上下游挖潛和產(chǎn)業(yè)外跨界擴(kuò)張進(jìn)行品牌延伸等舉措，正在構(gòu)建房地產(chǎn)“品牌+”的新格局。
第三，企業(yè)精準(zhǔn)投入提升品牌三度，借勢(shì)“泛傳播”增強(qiáng)品牌推廣效果。數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)以及區(qū)域品牌企業(yè)品牌傳播投入同比增長(zhǎng)26%和24.8%。全國(guó)品牌企業(yè)的認(rèn)知度、美譽(yù)度和忠誠(chéng)度均值分別為42.53%、66.01%和50.12%。
此外，基于互聯(lián)網(wǎng)思維創(chuàng)新品牌管理，企業(yè)紛紛通過(guò)優(yōu)化組合促進(jìn)業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。報(bào)告指出，品牌企業(yè)中設(shè)置專門、獨(dú)立品牌管理部門的比例達(dá)到79.52%，品牌監(jiān)控考核管理職能設(shè)置比例為84.34%。品牌企業(yè)科學(xué)規(guī)劃選用品牌組合模式、充分發(fā)揮品牌間的協(xié)同效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)品牌效應(yīng)的最大化。
同時(shí)發(fā)布的“2015中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告”顯示，以世聯(lián)行、合富輝煌等為代表的2015全國(guó)性銷售服務(wù)品牌企業(yè)的品牌價(jià)值均值也在持續(xù)增長(zhǎng)，達(dá)到了32.25億元，同比增長(zhǎng)9.21%。
相比之下，區(qū)域性房地產(chǎn)銷售服務(wù)企業(yè)在規(guī)模和品牌影響力方面均存在一定差距，受房地產(chǎn)放緩的不利影響較大，2015區(qū)域性房地產(chǎn)銷售服務(wù)品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為7.22億元，同比僅增長(zhǎng)4.79%，較全國(guó)性房地產(chǎn)銷售品牌企業(yè)增幅低4.44個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)告顯示，2015年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)呈現(xiàn)出業(yè)務(wù)融合打破行業(yè)界限，高品質(zhì)的集成化服務(wù)提升客戶滿意度；借助資本市場(chǎng)打開(kāi)品牌發(fā)展空間，規(guī)模效應(yīng)加速服務(wù)版圖重構(gòu)；圍繞客戶關(guān)系管理優(yōu)化品牌建設(shè)，新媒體應(yīng)用重構(gòu)品牌生態(tài)圈等新特點(diǎn)。
發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組在兩項(xiàng)研究報(bào)告基礎(chǔ)上，評(píng)價(jià)產(chǎn)生了中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌、中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌和中國(guó)特色地產(chǎn)品牌，以及中國(guó)房地產(chǎn)銷售服務(wù)領(lǐng)先品牌、中國(guó)物業(yè)服領(lǐng)先品牌和中國(guó)物業(yè)服務(wù)特色品牌獎(jiǎng)項(xiàng)。
