7月22日，據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部最新消息，宣布下調(diào)中央國家機關(guān)住房公積金存貸款利率，調(diào)整后，1～5年期，由3.25%降低到3.00%;5～30年期，由3.75%降低到3.50%。2015年6月28日以前發(fā)放的住房公積金貸款今年仍執(zhí)行原利率，2016年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
降息：象征著國家公積金政策統(tǒng)籌規(guī)劃
對本次住房公積金專項降息，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，本次公積金貸款利率的調(diào)整，是國家穩(wěn)定樓市的重要策略。同時，對于繳納公積金的職工來說無疑是一項利好消息。
合肥學院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌認為，在我國普遍存在一種現(xiàn)象：工齡長的職工公積金繳存基數(shù)高但利用率低、工齡短的員工有購房的迫切需求但公積金繳存基數(shù)低。長此以往，使我國住房公積金制度面臨著覆蓋面窄、利用率低等困境。
“住房公積金政策作為一項長遠、法定的國家政策，對樓市乃至整個國家的經(jīng)濟發(fā)展舉足輕重。而住房公積金利率的下調(diào)，讓更多的購房者享受到實在的優(yōu)惠，也代表國家在整體上對公積金制度的統(tǒng)籌和規(guī)劃，以求擴大覆蓋面、提高繳存量和利用率?！痹诮邮懿稍L的過程中，凌斌表示。
專家：短期內(nèi)不會對樓市造成太大影響
在過去一段時間，中國CPI增幅連續(xù)10個月低于2%，資本市場巨幅震蕩，中國經(jīng)濟形勢面臨嚴峻的局面?；仡?015年樓市，國家降息降準等政策頻頻出臺，本次降息也因此被認為是“救市”的再度延續(xù)。
談及本次降息對樓市的影響，凌斌認為，短期內(nèi)，住房公積金領(lǐng)域的專項降息可能不會對樓市造成明顯的影響。而不久的未來，新一輪的降息政策還有望繼續(xù)出臺。
“舉個簡單的例子，就是睡地下墊席子的差別，在地上睡著墊層席子固然好些，但是本質(zhì)上沒有太大的差別?！痹谡劦奖敬螌ｍ椊迪覙鞘械挠绊憰r，凌斌打了一個生動的比方。
