“今年北京在售豪宅有逾一半為房企聯(lián)合開發(fā)。”對于近日天恒、金融街聯(lián)手推出四環(huán)地標豪宅公園懿府，有業(yè)內(nèi)人士如是感言。在北京，房企之間從來不乏頗具實力的組合，比如招商、華僑城及九龍倉聯(lián)合打造了2014年的銷冠項目臻園，再如龍湖攜手葛洲壩推出目前北京在售最高單價別墅西宸原著。此次有國企參與的組合更是市場亮點，業(yè)界評價天恒、金融街兩大國企聯(lián)盟的“威力不小于保利與首開、萬科與首開等企業(yè)之間的合作”。
房企聯(lián)合拿地漸成主流
房企日益強化戰(zhàn)略合作，根源在于地價的攀升與供應(yīng)稀缺，這一點早已是業(yè)內(nèi)共識。據(jù)統(tǒng)計，在2014年成交的139宗經(jīng)營性用地里，38宗為企業(yè) 聯(lián)合競得。而截止到2015年8月，北京土地市場共成交46宗經(jīng)營性用地，其中更是有16宗為聯(lián)合體所得。其中，天恒與金融街已連續(xù)多次參與土地競拍，雖 然目前僅收獲包括公園懿府在內(nèi)的兩宗地塊，但合作的共識已顯露無遺。據(jù)了解，天恒此番聯(lián)手金融街致力將公園懿府打造為四環(huán)地標豪宅，雙方在第一次合作上便 投入了大量的成本，項目運用了“東情西韻”的設(shè)計理念，融會國際一線品牌精裝，同時由于坐擁南中軸十二大公園群綠色資源及宜家商圈等商業(yè)配套，在推出之前 已受到廣泛關(guān)注。
“合縱連橫”發(fā)力豪宅市場
早在今年6月25日，未上市的天恒金融街·公園懿府項目便于實惠APP達成合作，三方攜手在業(yè)內(nèi)率先推出了“互聯(lián)網(wǎng)+”版的“百萬征案名”活動，“公園懿府”正是這樣一個由廣大社會公眾智慧評選出的優(yōu)秀案名。
北京天恒置業(yè)集團有限公司事業(yè)部副總經(jīng)理常世芳表示，對于天恒、金融街兩大國企而言，產(chǎn)品力毋庸置疑，而如何最大化借助互聯(lián)網(wǎng)手段來開展營銷推 廣工作，目前看來更重要。據(jù)了解，在“互聯(lián)網(wǎng)+”版的“百萬征案名”活動中，天恒金融街·公園懿府項目四環(huán)地標豪宅的形象，已形成累計超2100萬次的曝 光，項目意向來電合計累計近3000組。這些成果為公園懿府售樓處即將開放的工作打下了堅實的基礎(chǔ)。
互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)本身被譽為顛覆性行業(yè)，“合縱連橫”的現(xiàn)象似乎也在試圖顛覆傳統(tǒng)格局。據(jù)悉，天恒上半年在北京參加了17塊土地的競拍，并以約60億 元拿下3塊土地，目前天恒在北京已形成“十盤聯(lián)勢”格局。北京天恒置業(yè)集團有限公司地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理周興透露，預計年內(nèi)商品房部分的銷售額會比去年翻番， 超過45億元，明年公司可售貨值可達170億元。業(yè)內(nèi)人士指出，天恒置業(yè)如能按計劃發(fā)展，有望快速躋身北京房企第一梯隊，起勢的關(guān)鍵還取決于類似公園懿府 這樣引入合作甚多的豪宅項目。
