上周，工行、郵儲(chǔ)銀行和浙商銀行的房貸細(xì)則相繼落地。其中，郵儲(chǔ)銀行最給力，最低能申請(qǐng)到9折的貸款利率，不過有兩條規(guī)定：第一，無論之前貸款購買的是一套房還是多套房，都需要還清所有購房貸款；第二，放款時(shí)間要推遲到明年初。昨日，記者從幾家房產(chǎn)中介打聽到，除了上述三家銀行，還有三家銀行也推出了部分房貸細(xì)則，包括兩家國有銀行——中行和交行，外加杭州銀行，房貸利率最低能申請(qǐng)到9.5折。
華邦地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員小陳告訴記者，繼工行后，中行最近也按照新推出的房貸細(xì)則開始執(zhí)行。其中規(guī)定，對(duì)無個(gè)人房貸記錄或者已結(jié)清房貸，名下無住房的家庭，申請(qǐng)貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策；對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)房貸的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買住房，可參照?qǐng)?zhí)行首套房貸款政策，如果征信記錄良好，貸款利率最低能申請(qǐng)到9.5折；如果擁有兩套或以上住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款，再次購房申請(qǐng)貸款，房貸利率為基準(zhǔn)。
“首付比例根據(jù)住房面積不同稍有差異”，小陳說，“中行望湖支行相關(guān)負(fù)責(zé)人給我們的標(biāo)準(zhǔn)是，2000年以后的房子，住房面積在50平方米以上的，首付比例三成，相反，住房面積在50平方米以下的，首付比例估計(jì)要四成，甚至五成。
交行和杭州銀行出臺(tái)的房貸細(xì)則比較類似。我愛我家中介業(yè)務(wù)員小張說，兩家銀行均規(guī)定，對(duì)有一次房貸記錄且已結(jié)清貸款，如再次申請(qǐng)住房貸款，可以按照首套房政策執(zhí)行，首付三成，房貸利率最低9.5折；擁有兩套住房或以上并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，銀行規(guī)定可以再次申請(qǐng)住房貸款，至于具體首付比例和貸款利率，銀行要視其資質(zhì)和征信記錄而定。另外，申請(qǐng)人擁有一套住房且沒有結(jié)清貸款的，如再次購房申請(qǐng)貸款，銀行將按照二套房執(zhí)行，首付依舊為六成，房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。有兩套或以上住房且沒有結(jié)清貸款，銀行不會(huì)再接受其個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。
小張表示，如果申請(qǐng)人之前沒有信用污點(diǎn)，房貸利率申請(qǐng)到9.5折的機(jī)會(huì)還是很大的。
另外，中行、交行和杭州銀行都規(guī)定，非本地居民無需納稅證明或社保證明（當(dāng)?shù)卣豌y行監(jiān)管部門另有規(guī)定的除外）。
