房價(jià)尚在高位,商業(yè)銀行惜貸,在此背景下,住房公積金個(gè)人貸款一系列新政策出臺(tái),將利好繳存職工。
究竟這些政策能為百姓購房帶來哪些便利,記者采訪了有關(guān)部門官員和專家。
二套房可享受公積金貸款 首套貸款額度有望提高
根據(jù)新政策,住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
而2010年,有關(guān)部門出臺(tái)的文件要求,實(shí)行支持首套、限制二套、嚴(yán)禁三套的住房公積金貸款政策。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉表示,這體現(xiàn)了住房公積金對(duì)繳存職工改善住房的支持,符合其支持基本住房消費(fèi)的原則。
另外,三部門要求,住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市,可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況,適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長張其光表示,住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度體現(xiàn)了住房公積金制度支持基本住房消費(fèi)、資金充分運(yùn)用等原則。
取消4項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目 異地貸款“破冰”
根據(jù)新政策,取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四,最高可達(dá)千分之八。
假設(shè)繳存職工申請(qǐng)到1000萬元的公積金貸款,取消4項(xiàng)收費(fèi),意味著最高可節(jié)省8000元。
劉洪玉說:“這些中間費(fèi)用涉及不少中介機(jī)構(gòu)和人員,現(xiàn)在一下子取消4項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目,可見政策力度很大?!?
值得關(guān)注的是,新政策要求,各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
國務(wù)院發(fā)展研究中心專家任興洲表示,當(dāng)前,職工跨地區(qū)流動(dòng)日益增強(qiáng),在就業(yè)地繳存、回原籍購房需求增多。這一政策適應(yīng)職工流動(dòng)性需要。來源:新華網(wǎng)