幾天前，“省中介費(fèi)、辦房產(chǎn)證”為誘餌、卷款閉店跑路的興麟中介事件備受關(guān)注。采訪中，記者得知我市的興麟中介也悉數(shù)關(guān)門，不少購房者追款無門。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒市民，近年來侵占挪用購房者購房款的案例已經(jīng)屢見不鮮，因此第三方的資金監(jiān)管必不可少。
二手房買賣，因?yàn)樯婕暗疆a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要一定時(shí)間，所以無法做到“一手交錢，一手交貨”，買賣雙方常常因?yàn)橄冉诲X還是先過戶而扯皮，很多人為了圖省事直接通過中介進(jìn)行二手房買賣操作，很容易出現(xiàn)問題。
對(duì)于“興麟事件”，王軍認(rèn)為，只要購房者不要貪圖小便宜，按照正規(guī)中介機(jī)構(gòu)的正規(guī)流程辦理房屋買賣，一般就不會(huì)出現(xiàn)問題。“興麟系事件主要是中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作和購房者貪圖小利相結(jié)合而發(fā)生的。一般來講，在完成了一系列房產(chǎn)過戶手續(xù)后，房款都是直接由買方打入賣方的個(gè)人賬戶，中介是不經(jīng)手的，只相應(yīng)收取一定的傭金。建議二手房交易的市民最好選擇資金托管，這樣最安全。”王軍表示。
據(jù)市房管局相關(guān)人士介紹，市房管局早在幾年前就推出二手房交易資金托管業(yè)務(wù)，并在交易大廳設(shè)立二手房資金托管窗口。買賣雙方通過簽訂托管協(xié)議，將交易資金存入房管部門指定的托管賬戶，由銀行對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。銀行根據(jù)協(xié)議約定的條件，在相應(yīng)的交易過戶手續(xù)（如遞件、完稅等）完成后，將交易資金劃轉(zhuǎn)到賣方指定賬戶。交易手續(xù)未完成，或交易不成功，將托管賬戶中的資金退回到買方的原轉(zhuǎn)出賬戶。這樣給二手房交易資金上了“保險(xiǎn)”，買房人可以安安心心交款，賣房人可以安安全全收款。
