“對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍”。對于這一點，該項政策銀行很難執(zhí)的可能性微乎其微，因為上半年央行就出臺過相關(guān)政策，希望銀行對首次購房置業(yè)要有適當利率優(yōu)惠，不過到目前為止，幾乎沒有銀行響應(yīng)，即使有也有十分苛刻的標準，因此0.7倍的利率優(yōu)惠幾乎不會出現(xiàn)在市場上。
“對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策”。該項政策實施的可能性還是相對較大的，最主要還是有利于改善型需求的購房行為，如果按照原先的標準是“認房又認貸”，第二套將會是7成首付，并且利率是1.1倍。而此次央行出臺的新標準，只認貸款，并且是認定當前是否有貸款狀態(tài)，購買第二套普通住宅的購房者也將享受首套房的優(yōu)惠。
對于央行調(diào)整首套房貸款的認定標準，另外一個解讀是一線城市限購政策未來放松或者取消的可能性很大。因為在認定中，已經(jīng)在解禁2套房的貸款認定，對于一線城市購買二套房的具有諸多限制條件，如本地戶籍單身不能購買，外地戶籍不能購買等。
